Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerstraat 17

7205CC Zutphen

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.178
+13,5%
[ € 218.397 – € 277.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.087[ € 229.033 – € 253.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.478[ € 242.546 – € 268.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerstraat 17 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.178 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.609Sinds september +1,1%
+€ 29.55512 maanden +13,5%
+€ 21.08512 mnd vs. NL +9,6%
Akkerstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.178 voor Akkerstraat 17 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstraat 17 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.478. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 248.178.

Verwachte verkoopprijs Akkerstraat 17
€ 255.478[ € 242.546 – € 268.076 ]
Verkoper houdt over€ 251.418−€ 4.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.738+€ 7.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerstraat 17 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerstraat 17
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 241.087[ € 229.033 – € 253.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.905[ € 2.759 – € 3.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 524.500[ € 425.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstraat 17 adviseren wij in een bod van € 255.478, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 241.087 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.178+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.478+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.252+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 241.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstraat 17 in Zutphen bedragen € 1.293 per maand bij een woningwaarde van € 248.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.178
Verwachte verkoopprijs€ 255.478
Verwachte vraagprijs€ 241.087
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterhoven 55, 7205AJ Zutphen
Achterhoven 55
1965 · 94 m²
€ 375.055
Straatbeeld van Oude Kanonsdijk 74, 7205AR Zutphen
Oude Kanonsdijk 74
1955 · 134 m²
€ 636.997
Straatbeeld van Marspoortstraat 16b, 7201JC Zutphen
Marspoortstraat 16b
1954 · 65 m²
€ 337.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.178 is Akkerstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in De Hoven. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akkerstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstraat 17 in Zutphen.

Wat is Akkerstraat 17 in Zutphen waard?
Akkerstraat 17 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.178 (bandbreedte € 218.397 – € 277.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerstraat 17 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Akkerstraat 17 in Zutphen is in oktober 2026 € 241.087 (bandbreedte € 229.033 – € 253.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstraat 17 in Zutphen?
Voor Akkerstraat 17 adviseren wij een bod van € 255.478 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerstraat 17 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerstraat 17 in Zutphen bedragen € 1.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstraat 17 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerstraat 17 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 29.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstraat 17 ligt rond € 248.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Akkerstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.