Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerdslag 101

7206BW Zutphen

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.556
+13,5%
[ € 449.289 – € 571.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.774[ € 474.785 – € 524.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.522[ € 497.575 – € 549.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdslag 101 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.556 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.366Sinds september +1,1%
+€ 60.80112 maanden +13,5%
+€ 43.37712 mnd vs. NL +9,6%
Weerdslag 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.556 voor Weerdslag 101 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdslag 101 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.522. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 510.556.

Verwachte verkoopprijs Weerdslag 101
€ 522.522[ € 497.575 – € 549.952 ]
Verkoper houdt over€ 515.524−€ 6.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.122+€ 12.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerdslag 101 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Weerdslag 101
Onder gem. in ZuidwijkenBoven gem.
€ 499.774[ € 474.785 – € 524.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwijken
€ 497.625[ € 329.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdslag 101 adviseren wij in een bod van € 522.522, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 499.774 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.556+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.522+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.648+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdslag 101 zal in bij een vraagprijs van € 499.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdslag 101 in Zutphen bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 510.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdslag 101

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.556
Verwachte verkoopprijs€ 522.522
Verwachte vraagprijs€ 499.774
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtWaarden en weerdslag→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarden en weerdslag besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (51%)
D (8%)
E (0%)

Wonen in Waarden en weerdslag

Waarden en weerdslag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerdslag 134, 7206BX Zutphen
Weerdslag 134
1978 · 129 m²
€ 567.659
Straatbeeld van Weerdslag 54, 7206BT Zutphen
Weerdslag 54
1976 · 126 m²
€ 490.459
Straatbeeld van De Waarden 84, 7206GJ Zutphen
De Waarden 84
1977 · 110 m²
€ 315.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.556 ligt Weerdslag 101 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waarden en weerdslag. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weerdslag 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdslag 101 in Zutphen.

Wat is Weerdslag 101 in Zutphen waard?
Weerdslag 101 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.556 (bandbreedte € 449.289 – € 571.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarden en weerdslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerdslag 101 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Weerdslag 101 in Zutphen is in oktober 2026 € 499.774 (bandbreedte € 474.785 – € 524.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdslag 101 in Zutphen?
Voor Weerdslag 101 adviseren wij een bod van € 522.522 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdslag 101 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdslag 101 in Zutphen bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdslag 101 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdslag 101 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 60.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdslag 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarden en weerdslag is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Weerdslag 101 ligt rond € 510.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdslag 101?
Huishoudens in de buurt van Weerdslag 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarden en weerdslag heeft 20% van de woningen zonnepanelen.