Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerdslag 144

7206BX Zutphen

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.857
+13,5%
[ € 431.074 – € 548.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.933[ € 454.036 – € 501.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.079[ € 476.738 – € 526.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdslag 144 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.857 (€ 2.832 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.149Sinds september +1,1%
+€ 58.33612 maanden +13,5%
+€ 41.61812 mnd vs. NL +9,6%
Weerdslag 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.857 voor Weerdslag 144 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdslag 144 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.079. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.857.

Verwachte verkoopprijs Weerdslag 144
€ 502.079[ € 476.738 – € 526.922 ]
Verkoper houdt over€ 495.306−€ 6.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.271+€ 12.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerdslag 144 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.763 per m².

Verwachte vraagprijs Weerdslag 144
Onder gem. in ZuidwijkenBoven gem.
€ 477.933[ € 454.036 – € 501.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.763[ € 2.624 – € 2.901 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwijken
€ 497.625[ € 329.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdslag 144 adviseren wij in een bod van € 502.079, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.933 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.857+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.079+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.183+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdslag 144 zal in bij een vraagprijs van € 477.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdslag 144 in Zutphen bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 489.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdslag 144

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.857
Verwachte verkoopprijs€ 502.079
Verwachte vraagprijs€ 477.933
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtWaarden en weerdslag→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarden en weerdslag besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (51%)
D (8%)
E (0%)

Wonen in Waarden en weerdslag

Waarden en weerdslag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerdslag 134, 7206BX Zutphen
Weerdslag 134
1978 · 129 m²
€ 567.659
Straatbeeld van Weerdslag 54, 7206BT Zutphen
Weerdslag 54
1976 · 126 m²
€ 490.459
Straatbeeld van De Waarden 84, 7206GJ Zutphen
De Waarden 84
1977 · 110 m²
€ 315.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.857 zit Weerdslag 144 in het middensegment van Waarden en weerdslag — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weerdslag 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdslag 144 in Zutphen.

Wat is Weerdslag 144 in Zutphen waard?
Weerdslag 144 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.857 (bandbreedte € 431.074 – € 548.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarden en weerdslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerdslag 144 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Weerdslag 144 in Zutphen is in oktober 2026 € 477.933 (bandbreedte € 454.036 – € 501.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdslag 144 in Zutphen?
Voor Weerdslag 144 adviseren wij een bod van € 502.079 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdslag 144 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdslag 144 in Zutphen bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdslag 144 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdslag 144 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 58.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdslag 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarden en weerdslag is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Weerdslag 144 ligt rond € 489.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdslag 144?
Huishoudens in de buurt van Weerdslag 144 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarden en weerdslag heeft 20% van de woningen zonnepanelen.