Huiswaardemeter

Woningwaarde Laakse Laan 29

7207NA Zutphen

226 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 3.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.797
+13,5%
[ € 603.501 – € 768.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.109[ € 639.454 – € 706.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.724[ € 663.753 – € 733.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Laakse Laan 29 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.797 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.208Sinds september +1,1%
+€ 81.67012 maanden +13,5%
+€ 58.26512 mnd vs. NL +9,6%
Laakse Laan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.797 voor Laakse Laan 29 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laakse Laan 29 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.724. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 685.797.

Verwachte verkoopprijs Laakse Laan 29
€ 698.724[ € 663.753 – € 733.621 ]
Verkoper houdt over€ 689.788−€ 8.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.848+€ 16.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laakse Laan 29 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.978 per m².

Verwachte vraagprijs Laakse Laan 29
Onder gem. in LeestenBoven gem.
€ 673.109[ € 639.454 – € 706.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.978[ € 2.829 – € 3.127 ]
Gem. vraagprijs in Leesten
€ 699.571[ € 365.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laakse Laan 29 adviseren wij in een bod van € 698.724, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 673.109 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.797+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.724+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.660+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laakse Laan 29 zal in bij een vraagprijs van € 673.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laakse Laan 29 in Zutphen bedragen € 3.502 per maand bij een woningwaarde van € 685.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.354
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laakse Laan 29

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.797
Verwachte verkoopprijs€ 698.724
Verwachte vraagprijs€ 673.109
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtOoyerhoek→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooyerhoek besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (45%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Ooyerhoek

Ooyerhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hoornlaan 3, 7207JH Zutphen
van Hoornlaan 3
1994 · 205 m²
€ 734.282
Straatbeeld van Jo Spierlaan 42, 7207CX Zutphen
Jo Spierlaan 42
2000 · 319 m²
€ 1.010.000
Straatbeeld van Laakse Veld 17, 7207NH Zutphen
Laakse Veld 17
2002 · 133 m²
€ 498.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laakse Laan 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.797 duidelijk in het hogere segment van Ooyerhoek. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laakse Laan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laakse Laan 29 in Zutphen.

Wat is Laakse Laan 29 in Zutphen waard?
Laakse Laan 29 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.797 (bandbreedte € 603.501 – € 768.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooyerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laakse Laan 29 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Laakse Laan 29 in Zutphen is in oktober 2026 € 673.109 (bandbreedte € 639.454 – € 706.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Laakse Laan 29 in Zutphen?
Voor Laakse Laan 29 adviseren wij een bod van € 698.724 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laakse Laan 29 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Laakse Laan 29 in Zutphen bedragen € 3.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.354 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laakse Laan 29 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laakse Laan 29 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 81.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laakse Laan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooyerhoek is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Laakse Laan 29 ligt rond € 685.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laakse Laan 29?
Huishoudens in de buurt van Laakse Laan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooyerhoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.