Huiswaardemeter

Woningwaarde Rudolf Steinerlaan 103

7207PV Zutphen

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.758
+13,5%
[ € 279.627 – € 355.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.562[ € 294.084 – € 325.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.171[ € 309.670 – € 342.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Rudolf Steinerlaan 103 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.758 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.340Sinds september +1,1%
+€ 37.84112 maanden +13,5%
+€ 26.99712 mnd vs. NL +9,6%
Rudolf Steinerlaan 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.758 voor Rudolf Steinerlaan 103 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rudolf Steinerlaan 103 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.171. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 317.758.

Verwachte verkoopprijs Rudolf Steinerlaan 103
€ 326.171[ € 309.670 – € 342.267 ]
Verkoper houdt over€ 321.333−€ 4.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.844+€ 8.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rudolf Steinerlaan 103 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Rudolf Steinerlaan 103
Onder gem. in LeestenBoven gem.
€ 309.562[ € 294.084 – € 325.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in Leesten
€ 699.571[ € 365.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rudolf Steinerlaan 103 adviseren wij in een bod van € 326.171, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.562 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.758+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.171+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.480+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rudolf Steinerlaan 103 zal in bij een vraagprijs van € 309.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rudolf Steinerlaan 103 in Zutphen bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 317.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rudolf Steinerlaan 103

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.758
Verwachte verkoopprijs€ 326.171
Verwachte vraagprijs€ 309.562
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtLooërenk en Woud→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Looërenk en Woud besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
G (0%)

Wonen in Looërenk en Woud

Looërenk en Woud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hawkinsstraat 21, 7207RR Zutphen
Hawkinsstraat 21
2010 · 120 m²
€ 475.330
Straatbeeld van Hannanstraat 4, 7207RB Zutphen
Hannanstraat 4
2017 · 115 m²
€ 439.101
Straatbeeld van Rudolf Steinerlaan 81, 7207PV Zutphen
Rudolf Steinerlaan 81
2007 · 78 m²
€ 311.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.758 is Rudolf Steinerlaan 103 een van de meer betaalbare woningen in Looërenk en Woud. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rudolf Steinerlaan 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rudolf Steinerlaan 103 in Zutphen.

Wat is Rudolf Steinerlaan 103 in Zutphen waard?
Rudolf Steinerlaan 103 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.758 (bandbreedte € 279.627 – € 355.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Looërenk en Woud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rudolf Steinerlaan 103 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Rudolf Steinerlaan 103 in Zutphen is in oktober 2026 € 309.562 (bandbreedte € 294.084 – € 325.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Rudolf Steinerlaan 103 in Zutphen?
Voor Rudolf Steinerlaan 103 adviseren wij een bod van € 326.171 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rudolf Steinerlaan 103 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Rudolf Steinerlaan 103 in Zutphen bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rudolf Steinerlaan 103 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rudolf Steinerlaan 103 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 37.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rudolf Steinerlaan 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Looërenk en Woud is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Rudolf Steinerlaan 103 ligt rond € 317.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rudolf Steinerlaan 103?
Huishoudens in de buurt van Rudolf Steinerlaan 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Looërenk en Woud heeft 42% van de woningen zonnepanelen.