Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 5, 9966VA Zuurdijk

Woningwaarde Hoofdweg 5

9966VA Zuurdijk

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.086
+16,1%
[ € 211.276 – € 268.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.807[ € 224.017 – € 247.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.444[ € 233.202 – € 257.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 5 in Zuurdijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 240.086 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.096Sinds juli +1,3%
+€ 33.25812 maanden +16,1%
+€ 25.95312 mnd vs. NL +12,5%
Hoofdweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.086 voor Hoofdweg 5 in Zuurdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 5 in Zuurdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.444. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 240.086.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 5
€ 244.444[ € 233.202 – € 257.748 ]
Verkoper houdt over€ 240.505−€ 3.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.483+€ 7.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 5 in Zuurdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 5
Onder gem. in LeensBoven gem.
€ 235.807[ € 224.017 – € 247.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in Leens
€ 504.600[ € 335.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 5 adviseren wij in een bod van € 244.444, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 235.807 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.086+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.444+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.666+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 235.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 5 in Zuurdijk bedragen € 1.268 per maand bij een woningwaarde van € 240.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.174
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.086
Verwachte verkoopprijs€ 244.444
Verwachte vraagprijs€ 235.807
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Leens→
PlaatsZuurdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Leens besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (17%)
D (8%)
E (9%)
F (11%)
G (23%)

Wonen in Buitengebied Leens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Leens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ewer 9, 9966VE Zuurdijk
Ewer 9
1885 · 80 m²
€ 231.488
Straatbeeld van Molenweg 6, 9961PD Mensingeweer
Molenweg 6
1900 · 85 m²
€ 254.777
Straatbeeld van Sarriesweg 4, 9962TD Schouwerzijl
Sarriesweg 4
1900 · 111 m²
€ 311.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.086 is Hoofdweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Leens. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 5 in Zuurdijk.

Wat is Hoofdweg 5 in Zuurdijk waard?
Hoofdweg 5 in Zuurdijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.086 (bandbreedte € 211.276 – € 268.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Leens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 5 in Zuurdijk?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 5 in Zuurdijk is in augustus 2026 € 235.807 (bandbreedte € 224.017 – € 247.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 5 in Zuurdijk?
Voor Hoofdweg 5 adviseren wij een bod van € 244.444 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 5 in Zuurdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 5 in Zuurdijk bedragen € 1.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.174 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 5 in Zuurdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 5 in Zuurdijk is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 33.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Leens is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 5 ligt rond € 240.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 5?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Leens heeft 37% van de woningen zonnepanelen.