Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ewer 9, 9966VE Zuurdijk

Woningwaarde Ewer 9

9966VE Zuurdijk

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 2.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.488
+16,1%
[ € 203.709 – € 259.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.236[ € 215.874 – € 238.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.819[ € 224.941 – € 248.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Ewer 9 in Zuurdijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 231.488 (€ 2.894 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.985Sinds juli +1,3%
+€ 32.06812 maanden +16,1%
+€ 25.02412 mnd vs. NL +12,5%
Ewer 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.488 voor Ewer 9 in Zuurdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ewer 9 in Zuurdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.819. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 231.488.

Verwachte verkoopprijs Ewer 9
€ 235.819[ € 224.941 – € 248.619 ]
Verkoper houdt over€ 231.975−€ 3.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.685+€ 6.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ewer 9 in Zuurdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.840 per m².

Verwachte vraagprijs Ewer 9
Onder gem. in LeensBoven gem.
€ 227.236[ € 215.874 – € 238.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.840[ € 2.698 – € 2.982 ]
Gem. vraagprijs in Leens
€ 504.600[ € 335.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ewer 9 adviseren wij in een bod van € 235.819, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 227.236 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.488+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.819+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.610+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ewer 9 zal in bij een vraagprijs van € 227.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ewer 9 in Zuurdijk bedragen € 1.224 per maand bij een woningwaarde van € 231.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.132
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ewer 9

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.488
Verwachte verkoopprijs€ 235.819
Verwachte vraagprijs€ 227.236
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Leens→
PlaatsZuurdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Leens besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (17%)
D (8%)
E (9%)
F (11%)
G (23%)

Wonen in Buitengebied Leens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Leens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 5, 9966VA Zuurdijk
Hoofdweg 5
1900 · 83 m²
€ 240.086
Straatbeeld van Zuster A. Westerhofstraat 36, 9965PJ Leens
Zuster A. Westerhofstraat 36
1880 · 127 m²
€ 299.580
Straatbeeld van Molenweg 6, 9961PD Mensingeweer
Molenweg 6
1900 · 85 m²
€ 254.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.488 is Ewer 9 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Leens. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ewer 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ewer 9 in Zuurdijk.

Wat is Ewer 9 in Zuurdijk waard?
Ewer 9 in Zuurdijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.488 (bandbreedte € 203.709 – € 259.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Leens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ewer 9 in Zuurdijk?
De verwachte vraagprijs van Ewer 9 in Zuurdijk is in augustus 2026 € 227.236 (bandbreedte € 215.874 – € 238.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Ewer 9 in Zuurdijk?
Voor Ewer 9 adviseren wij een bod van € 235.819 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ewer 9 in Zuurdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ewer 9 in Zuurdijk bedragen € 1.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.132 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ewer 9 in Zuurdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ewer 9 in Zuurdijk is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 32.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ewer 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Leens is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Ewer 9 ligt rond € 231.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ewer 9?
Huishoudens in de buurt van Ewer 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Leens heeft 37% van de woningen zonnepanelen.