Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 55

9966VB Zuurdijk

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.899
+16,9%
[ € 159.191 – € 202.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.287[ € 168.423 – € 186.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.585[ € 175.328 – € 193.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 55 in Zuurdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.899 (€ 2.103 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.333Sinds september +1,3%
+€ 26.08812 maanden +16,9%
+€ 20.09012 mnd vs. NL +13,0%
Hoofdweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.899 voor Hoofdweg 55 in Zuurdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 55 in Zuurdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.585. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 180.899.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 55
€ 184.585[ € 175.328 – € 193.783 ]
Verkoper houdt over€ 181.305−€ 3.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.427+€ 5.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 55 in Zuurdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.061 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 55
Onder gem. in LeensBoven gem.
€ 177.287[ € 168.423 – € 186.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.061[ € 1.958 – € 2.165 ]
Gem. vraagprijs in Leens
€ 418.800[ € 265.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 55 adviseren wij in een bod van € 184.585, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 177.287 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.899+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.585+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.814+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 177.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 55 in Zuurdijk bedragen € 973 per maand bij een woningwaarde van € 180.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 885
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 973
Totaal betaald over 30 jaar€ 318.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.899
Verwachte verkoopprijs€ 184.585
Verwachte vraagprijs€ 177.287
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtZuurdijk→
PlaatsZuurdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuurdijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (20%)
D (25%)
E (5%)
F (5%)
G (20%)

Wonen in Zuurdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuurdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken20,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 54, 9966VD Zuurdijk
Hoofdweg 54
1910 · 236 m²
€ 417.834
Straatbeeld van Hoofdweg 56, 9966VD Zuurdijk
Hoofdweg 56
1989 · 81 m²
€ 166.655
Straatbeeld van Hoofdweg 57, 9966VB Zuurdijk
Hoofdweg 57
1957 · 152 m²
€ 216.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.899 is Hoofdweg 55 een van de meer betaalbare woningen in Zuurdijk. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 55 in Zuurdijk.

Wat is Hoofdweg 55 in Zuurdijk waard?
Hoofdweg 55 in Zuurdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.899 (bandbreedte € 159.191 – € 202.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuurdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 55 in Zuurdijk?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 55 in Zuurdijk is in oktober 2026 € 177.287 (bandbreedte € 168.423 – € 186.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 55 in Zuurdijk?
Voor Hoofdweg 55 adviseren wij een bod van € 184.585 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 55 in Zuurdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 55 in Zuurdijk bedragen € 973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 885 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 55 in Zuurdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 55 in Zuurdijk is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 26.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuurdijk is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 55 ligt rond € 180.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 55?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuurdijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.