Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommewoud 27

1689BL Zwaag

Te koop
71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.352
+11,6%
[ € 278.390 – € 354.314 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.986[ € 312.645 – € 345.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommewoud 27 in Zwaag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 316.352 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.107Sinds mei +1,0%
+€ 32.81512 maanden +11,6%
+€ 20.79112 mnd vs. NL +7,3%
Krommewoud 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.352 voor Krommewoud 27 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommewoud 27 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.986. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 316.352.

Verwachte verkoopprijs Krommewoud 27
€ 330.986[ € 312.645 – € 345.555 ]
Verkoper houdt over€ 326.095−€ 4.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.756+€ 8.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.095

Wat is de vraagprijs?

Krommewoud 27 in Zwaag staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Vraagprijs Krommewoud 27
Onder gem. in ZwaagBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.014 – € 4.437 ]
Gem. vraagprijs in Zwaag
€ 538.583[ € 300.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommewoud 27 adviseren wij in een bod van € 330.986, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.352+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.986+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.535+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommewoud 27 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommewoud 27 in Zwaag bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 316.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 158.000€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommewoud 27

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.352
Verwachte verkoopprijs€ 330.986
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtZwaag - Buurt 30 02→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaag - Buurt 30 02 besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (69%)
D (4%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Zwaag - Buurt 30 02

Zwaag - Buurt 30 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Butterwoud 144, 1689BZ Zwaag
Butterwoud 144
1982 · 40 m²
€ 179.875
Straatbeeld van Krommewoud 37, 1689BL Zwaag
Krommewoud 37
1982 · 114 m²
€ 391.284
Straatbeeld van Krijterslaan 17, 1689EK Zwaag
Krijterslaan 17
1965 · 83 m²
€ 301.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.352 is Krommewoud 27 een van de meer betaalbare woningen in Zwaag - Buurt 30 02. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krommewoud 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommewoud 27 in Zwaag.

Wat is Krommewoud 27 in Zwaag waard?
Krommewoud 27 in Zwaag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.352 (bandbreedte € 278.390 – € 354.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwaag - Buurt 30 02.
Wat is de vraagprijs van Krommewoud 27 in Zwaag?
Krommewoud 27 in Zwaag staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommewoud 27 in Zwaag?
Voor Krommewoud 27 adviseren wij een bod van € 330.986 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommewoud 27 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Krommewoud 27 in Zwaag bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommewoud 27 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommewoud 27 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 32.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommewoud 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaag - Buurt 30 02 is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Krommewoud 27 ligt rond € 316.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommewoud 27?
Huishoudens in de buurt van Krommewoud 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaag - Buurt 30 02 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.