Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooiklamp 21

1689DB Zwaag

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.048
+12,6%
[ € 381.082 – € 485.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.207[ € 393.497 – € 434.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.746[ € 429.305 – € 474.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooiklamp 21 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.048 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.253Sinds september +1,0%
+€ 48.37212 maanden +12,6%
+€ 33.46912 mnd vs. NL +8,7%
Hooiklamp 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.048 voor Hooiklamp 21 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooiklamp 21 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.746. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.048.

Verwachte verkoopprijs Hooiklamp 21
€ 452.746[ € 429.305 – € 474.494 ]
Verkoper houdt over€ 446.516−€ 6.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.951+€ 11.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooiklamp 21 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs Hooiklamp 21
Onder gem. in buurt Zwaag - Buurt 30 01Boven gem.
€ 414.207[ € 393.497 – € 434.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.937 – € 3.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwaag - Buurt 30 01
€ 568.833[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooiklamp 21 adviseren wij in een bod van € 452.746, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.207 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.048+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.746+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.383+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooiklamp 21 zal in bij een vraagprijs van € 414.207 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooiklamp 21 in Zwaag bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 433.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooiklamp 21

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.048
Verwachte verkoopprijs€ 452.746
Verwachte vraagprijs€ 414.207
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtZwaag - Buurt 30 01→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaag - Buurt 30 01 besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (38%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zwaag - Buurt 30 01

Zwaag - Buurt 30 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderstraat 34, 1689HE Zwaag
Zuiderstraat 34
1975 · 113 m²
€ 404.969
Straatbeeld van Krijterslaan 17, 1689EK Zwaag
Krijterslaan 17
1965 · 83 m²
€ 303.367
Straatbeeld van Krommewoud 37, 1689BL Zwaag
Krommewoud 37
1982 · 114 m²
€ 394.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.048 zit Hooiklamp 21 in het middensegment van Zwaag - Buurt 30 01 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hooiklamp 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooiklamp 21 in Zwaag.

Wat is Hooiklamp 21 in Zwaag waard?
Hooiklamp 21 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.048 (bandbreedte € 381.082 – € 485.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaag - Buurt 30 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooiklamp 21 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Hooiklamp 21 in Zwaag is in oktober 2026 € 414.207 (bandbreedte € 393.497 – € 434.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooiklamp 21 in Zwaag?
Voor Hooiklamp 21 adviseren wij een bod van € 452.746 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooiklamp 21 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Hooiklamp 21 in Zwaag bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooiklamp 21 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooiklamp 21 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 48.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooiklamp 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaag - Buurt 30 01 is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Hooiklamp 21 ligt rond € 433.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooiklamp 21?
Huishoudens in de buurt van Hooiklamp 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaag - Buurt 30 01 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.