Huiswaardemeter

Woningwaarde Stolphoeve 27

1689DG Zwaag

Te koop
151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.094
+11,6%
[ € 484.963 – € 617.225 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.078[ € 544.136 – € 601.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Stolphoeve 27 in Zwaag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 551.094 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.413Sinds mei +1,0%
+€ 57.16412 maanden +11,6%
+€ 36.21812 mnd vs. NL +7,3%
Stolphoeve 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.094 voor Stolphoeve 27 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stolphoeve 27 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.078. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.094.

Verwachte verkoopprijs Stolphoeve 27
€ 575.078[ € 544.136 – € 601.414 ]
Verkoper houdt over€ 567.502−€ 7.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.730+€ 13.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.502

Wat is de vraagprijs?

Stolphoeve 27 in Zwaag staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Vraagprijs Stolphoeve 27
Onder gem. in buurt Zwaag - Buurt 30 01Boven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.477[ € 3.303 – € 3.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwaag - Buurt 30 01
€ 601.444[ € 369.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stolphoeve 27 adviseren wij in een bod van € 575.078, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.094+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.078+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.832+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stolphoeve 27 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stolphoeve 27 in Zwaag bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 551.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stolphoeve 27

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.094
Verwachte verkoopprijs€ 575.078
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtZwaag - Buurt 30 01→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaag - Buurt 30 01 besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (26%)
C (40%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Zwaag - Buurt 30 01

Zwaag - Buurt 30 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krijterslaan 17, 1689EK Zwaag
Krijterslaan 17
1965 · 83 m²
€ 301.045
Straatbeeld van Krommewoud 37, 1689BL Zwaag
Krommewoud 37
1982 · 114 m²
€ 391.284
Straatbeeld van Dorpsstraat 183, 1689GB Zwaag
Dorpsstraat 183
1994 · 182 m²
€ 640.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stolphoeve 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.094 duidelijk in het hogere segment van Zwaag - Buurt 30 01. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stolphoeve 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stolphoeve 27 in Zwaag.

Wat is Stolphoeve 27 in Zwaag waard?
Stolphoeve 27 in Zwaag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.094 (bandbreedte € 484.963 – € 617.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaag - Buurt 30 01.
Wat is de vraagprijs van Stolphoeve 27 in Zwaag?
Stolphoeve 27 in Zwaag staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Stolphoeve 27 in Zwaag?
Voor Stolphoeve 27 adviseren wij een bod van € 575.078 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stolphoeve 27 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Stolphoeve 27 in Zwaag bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stolphoeve 27 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stolphoeve 27 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 57.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stolphoeve 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaag - Buurt 30 01 is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Stolphoeve 27 ligt rond € 551.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stolphoeve 27?
Huishoudens in de buurt van Stolphoeve 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaag - Buurt 30 01 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.