Huiswaardemeter

Woningwaarde Madelonstraat 14

1689DV Zwaag

185 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.881
+12,6%
[ € 659.015 – € 838.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.689[ € 683.705 – € 755.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.257[ € 739.085 – € 816.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Madelonstraat 14 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.881 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.355Sinds september +1,0%
+€ 83.65012 maanden +12,6%
+€ 57.87812 mnd vs. NL +8,7%
Madelonstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.881 voor Madelonstraat 14 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madelonstraat 14 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.257. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 748.881.

Verwachte verkoopprijs Madelonstraat 14
€ 779.257[ € 739.085 – € 816.883 ]
Verkoper houdt over€ 769.435−€ 9.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.992+€ 17.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madelonstraat 14 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Verwachte vraagprijs Madelonstraat 14
Onder gem. in buurt Zwaag - Buurt 30 01Boven gem.
€ 719.689[ € 683.705 – € 755.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwaag - Buurt 30 01
€ 568.833[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madelonstraat 14 adviseren wij in een bod van € 779.257, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 719.689 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.881+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.257+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.220+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madelonstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 719.689 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madelonstraat 14 in Zwaag bedragen € 3.815 per maand bij een woningwaarde van € 748.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.662
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.318.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madelonstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.881
Verwachte verkoopprijs€ 779.257
Verwachte vraagprijs€ 719.689
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtZwaag - Buurt 30 01→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaag - Buurt 30 01 besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (38%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zwaag - Buurt 30 01

Zwaag - Buurt 30 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krijterslaan 17, 1689EK Zwaag
Krijterslaan 17
1965 · 83 m²
€ 303.367
Straatbeeld van Sint Martinusstraat 28, 1689GM Zwaag
Sint Martinusstraat 28
1997 · 50 m²
€ 209.417
Straatbeeld van Zuiderstraat 34, 1689HE Zwaag
Zuiderstraat 34
1975 · 113 m²
€ 404.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madelonstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.881 duidelijk in het hogere segment van Zwaag - Buurt 30 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Madelonstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madelonstraat 14 in Zwaag.

Wat is Madelonstraat 14 in Zwaag waard?
Madelonstraat 14 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.881 (bandbreedte € 659.015 – € 838.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaag - Buurt 30 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madelonstraat 14 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Madelonstraat 14 in Zwaag is in oktober 2026 € 719.689 (bandbreedte € 683.705 – € 755.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Madelonstraat 14 in Zwaag?
Voor Madelonstraat 14 adviseren wij een bod van € 779.257 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madelonstraat 14 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Madelonstraat 14 in Zwaag bedragen € 3.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.662 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madelonstraat 14 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madelonstraat 14 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 83.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madelonstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaag - Buurt 30 01 is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Madelonstraat 14 ligt rond € 748.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madelonstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Madelonstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaag - Buurt 30 01 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.