Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 12

1689EH Zwaag

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.473
+12,6%
[ € 543.376 – € 691.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.717[ € 564.031 – € 623.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.180[ € 609.153 – € 673.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 12 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.473 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.065Sinds september +1,0%
+€ 68.97212 maanden +12,6%
+€ 47.72212 mnd vs. NL +8,7%
Julianalaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.473 voor Julianalaan 12 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 12 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.180. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 617.473.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 12
€ 642.180[ € 609.153 – € 673.275 ]
Verkoper houdt over€ 633.866−€ 8.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.174+€ 14.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 12 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 12
Onder gem. in buurt Zwaag - Buurt 30 01Boven gem.
€ 593.717[ € 564.031 – € 623.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.279 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwaag - Buurt 30 01
€ 568.833[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 12 adviseren wij in een bod van € 642.180, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 593.717 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.473+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.180+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.289+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 593.717 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 12 in Zwaag bedragen € 3.159 per maand bij een woningwaarde van € 617.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.020
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.473
Verwachte verkoopprijs€ 642.180
Verwachte vraagprijs€ 593.717
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtZwaag - Buurt 30 01→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaag - Buurt 30 01 besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (38%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zwaag - Buurt 30 01

Zwaag - Buurt 30 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderstraat 34, 1689HE Zwaag
Zuiderstraat 34
1975 · 113 m²
€ 404.969
Straatbeeld van Dorpsstraat 191, 1689GC Zwaag
Dorpsstraat 191
1955 · 228 m²
€ 722.526
Straatbeeld van Krommewoud 37, 1689BL Zwaag
Krommewoud 37
1982 · 114 m²
€ 394.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.473 duidelijk in het hogere segment van Zwaag - Buurt 30 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 12 in Zwaag.

Wat is Julianalaan 12 in Zwaag waard?
Julianalaan 12 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.473 (bandbreedte € 543.376 – € 691.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaag - Buurt 30 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 12 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 12 in Zwaag is in oktober 2026 € 593.717 (bandbreedte € 564.031 – € 623.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 12 in Zwaag?
Voor Julianalaan 12 adviseren wij een bod van € 642.180 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 12 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 12 in Zwaag bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.020 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 12 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 12 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 68.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaag - Buurt 30 01 is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 12 ligt rond € 617.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 12?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaag - Buurt 30 01 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.