Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 1

1689EJ Zwaag

84 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.060
+12,6%
[ € 359.093 – € 457.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.244[ € 367.882 – € 406.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.935[ € 401.727 – € 444.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 1 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.060 (€ 4.858 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.008Sinds september +1,0%
+€ 45.58012 maanden +12,6%
+€ 31.53712 mnd vs. NL +8,7%
Wilhelminastraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.060 voor Wilhelminastraat 1 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 1 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.935. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.060.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 1
€ 426.935[ € 401.727 – € 444.014 ]
Verkoper houdt over€ 420.989−€ 5.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.624+€ 10.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 1 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.610 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 1
Onder gem. in buurt Zwaag - Buurt 30 01Boven gem.
€ 387.244[ € 367.882 – € 406.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.610[ € 4.380 – € 4.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwaag - Buurt 30 01
€ 568.833[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 1 adviseren wij in een bod van € 426.935, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 387.244 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.060+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.935+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.282+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 387.244 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 1 in Zwaag bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 408.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.060
Verwachte verkoopprijs€ 426.935
Verwachte vraagprijs€ 387.244
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtZwaag - Buurt 30 01→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaag - Buurt 30 01 besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (38%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zwaag - Buurt 30 01

Zwaag - Buurt 30 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krijterslaan 17, 1689EK Zwaag
Krijterslaan 17
1965 · 83 m²
€ 303.367
Straatbeeld van Sint Martinusstraat 28, 1689GM Zwaag
Sint Martinusstraat 28
1997 · 50 m²
€ 209.417
Straatbeeld van Zuiderstraat 34, 1689HE Zwaag
Zuiderstraat 34
1975 · 113 m²
€ 404.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.060 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwaag - Buurt 30 01 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 1 in Zwaag.

Wat is Wilhelminastraat 1 in Zwaag waard?
Wilhelminastraat 1 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.060 (bandbreedte € 359.093 – € 457.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaag - Buurt 30 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 1 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 1 in Zwaag is in oktober 2026 € 387.244 (bandbreedte € 367.882 – € 406.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 1 in Zwaag?
Voor Wilhelminastraat 1 adviseren wij een bod van € 426.935 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 1 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 1 in Zwaag bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 1 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 1 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 45.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaag - Buurt 30 01 is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 1 ligt rond € 408.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 1?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaag - Buurt 30 01 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.