Huiswaardemeter

Woningwaarde Krijterslaan 23

1689EK Zwaag

Te koop
85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.046
+11,6%
[ € 509.560 – € 648.532 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.567[ € 570.048 – € 630.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Krijterslaan 23 in Zwaag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 579.046 (€ 6.812 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.687Sinds mei +1,0%
+€ 60.06412 maanden +11,6%
+€ 38.05612 mnd vs. NL +7,3%
Krijterslaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.046 voor Krijterslaan 23 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krijterslaan 23 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.567. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 579.046.

Verwachte verkoopprijs Krijterslaan 23
€ 605.567[ € 570.048 – € 630.053 ]
Verkoper houdt over€ 597.656−€ 7.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.828+€ 14.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.656

Wat is de vraagprijs?

Krijterslaan 23 in Zwaag staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.471 per m².

Vraagprijs Krijterslaan 23
Onder gem. in buurt Zwaag - Buurt 30 01Boven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.471[ € 6.147 – € 6.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwaag - Buurt 30 01
€ 601.444[ € 369.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krijterslaan 23 adviseren wij in een bod van € 605.567, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.046+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.567+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.845+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krijterslaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krijterslaan 23 in Zwaag bedragen € 2.900 per maand bij een woningwaarde van € 579.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.832
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krijterslaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.046
Verwachte verkoopprijs€ 605.567
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtZwaag - Buurt 30 01→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaag - Buurt 30 01 besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (26%)
C (40%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Zwaag - Buurt 30 01

Zwaag - Buurt 30 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krijterslaan 17, 1689EK Zwaag
Krijterslaan 17
1965 · 83 m²
€ 301.045
Straatbeeld van Krommewoud 37, 1689BL Zwaag
Krommewoud 37
1982 · 114 m²
€ 391.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krijterslaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.046 duidelijk in het hogere segment van Zwaag - Buurt 30 01. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Krijterslaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krijterslaan 23 in Zwaag.

Wat is Krijterslaan 23 in Zwaag waard?
Krijterslaan 23 in Zwaag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.046 (bandbreedte € 509.560 – € 648.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaag - Buurt 30 01.
Wat is de vraagprijs van Krijterslaan 23 in Zwaag?
Krijterslaan 23 in Zwaag staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Krijterslaan 23 in Zwaag?
Voor Krijterslaan 23 adviseren wij een bod van € 605.567 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krijterslaan 23 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Krijterslaan 23 in Zwaag bedragen € 3.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.832 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krijterslaan 23 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krijterslaan 23 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 60.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krijterslaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaag - Buurt 30 01 is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Krijterslaan 23 ligt rond € 579.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krijterslaan 23?
Huishoudens in de buurt van Krijterslaan 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaag - Buurt 30 01 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.