Huiswaardemeter

Woningwaarde Krijterslaan 31

1689EK Zwaag

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.729
+12,6%
[ € 406.322 – € 517.136 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.034[ € 455.419 – € 503.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Krijterslaan 31 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.729 (€ 4.236 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.535Sinds september +1,0%
+€ 51.57512 maanden +12,6%
+€ 35.68512 mnd vs. NL +8,7%
Krijterslaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.729 voor Krijterslaan 31 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krijterslaan 31 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.034. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.729.

Verwachte verkoopprijs Krijterslaan 31
€ 482.034[ € 455.419 – € 503.357 ]
Verkoper houdt over€ 475.482−€ 6.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.825+€ 11.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.482

Wat is de vraagprijs?

Krijterslaan 31 in Zwaag staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.028 per m².

Vraagprijs Krijterslaan 31
Onder gem. in buurt Zwaag - Buurt 30 01Boven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.028[ € 3.826 – € 4.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwaag - Buurt 30 01
€ 568.833[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krijterslaan 31 adviseren wij in een bod van € 482.034, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.729+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.034+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.136+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krijterslaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krijterslaan 31 in Zwaag bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 461.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krijterslaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.729
Verwachte verkoopprijs€ 482.034
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtZwaag - Buurt 30 01→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaag - Buurt 30 01 besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (38%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zwaag - Buurt 30 01

Zwaag - Buurt 30 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderstraat 34, 1689HE Zwaag
Zuiderstraat 34
1975 · 113 m²
€ 404.969
Straatbeeld van Krijterslaan 17, 1689EK Zwaag
Krijterslaan 17
1965 · 83 m²
€ 303.367
Straatbeeld van Krommewoud 37, 1689BL Zwaag
Krommewoud 37
1982 · 114 m²
€ 394.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.729 zit Krijterslaan 31 in het middensegment van Zwaag - Buurt 30 01 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Krijterslaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krijterslaan 31 in Zwaag.

Wat is Krijterslaan 31 in Zwaag waard?
Krijterslaan 31 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.729 (bandbreedte € 406.322 – € 517.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaag - Buurt 30 01.
Wat is de vraagprijs van Krijterslaan 31 in Zwaag?
Krijterslaan 31 in Zwaag staat in oktober 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Krijterslaan 31 in Zwaag?
Voor Krijterslaan 31 adviseren wij een bod van € 482.034 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krijterslaan 31 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Krijterslaan 31 in Zwaag bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krijterslaan 31 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krijterslaan 31 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 51.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krijterslaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaag - Buurt 30 01 is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Krijterslaan 31 ligt rond € 461.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krijterslaan 31?
Huishoudens in de buurt van Krijterslaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaag - Buurt 30 01 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.