Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 137A

1689GA Zwaag

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.343
+12,6%
[ € 601.342 – € 765.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.824[ € 623.983 – € 689.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.933[ € 674.526 – € 745.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 137A in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.343 (€ 4.713 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.712Sinds september +1,0%
+€ 76.33012 maanden +12,6%
+€ 52.81412 mnd vs. NL +8,7%
Dorpsstraat 137A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.343 voor Dorpsstraat 137A in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 137A in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.933. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 683.343.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 137A
€ 710.933[ € 674.526 – € 745.528 ]
Verkoper houdt over€ 701.863−€ 9.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.302+€ 16.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 137A in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.530 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 137A
Onder gem. in ZwaagBoven gem.
€ 656.824[ € 623.983 – € 689.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.530[ € 4.303 – € 4.756 ]
Gem. vraagprijs in Zwaag
€ 568.833[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 137A adviseren wij in een bod van € 710.933, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 656.824 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.343+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.933+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.480+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 137A zal in bij een vraagprijs van € 656.824 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 137A in Zwaag bedragen € 3.480 per maand bij een woningwaarde van € 683.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.342
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 137A

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.343
Verwachte verkoopprijs€ 710.933
Verwachte vraagprijs€ 656.824
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtZwaag - Buurt 30 05→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaag - Buurt 30 05 besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (13%)
C (8%)
E (2%)
F (2%)

Wonen in Zwaag - Buurt 30 05

Zwaag - Buurt 30 05 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krijterslaan 17, 1689EK Zwaag
Krijterslaan 17
1965 · 83 m²
€ 303.367
Straatbeeld van Zuiderstraat 34, 1689HE Zwaag
Zuiderstraat 34
1975 · 113 m²
€ 404.969
Straatbeeld van Dorpsstraat 191, 1689GC Zwaag
Dorpsstraat 191
1955 · 228 m²
€ 722.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 683.343 zit Dorpsstraat 137A in het middensegment van Zwaag - Buurt 30 05 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 137A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 137A in Zwaag.

Wat is Dorpsstraat 137A in Zwaag waard?
Dorpsstraat 137A in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.343 (bandbreedte € 601.342 – € 765.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaag - Buurt 30 05.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 137A in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 137A in Zwaag is in oktober 2026 € 656.824 (bandbreedte € 623.983 – € 689.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 137A in Zwaag?
Voor Dorpsstraat 137A adviseren wij een bod van € 710.933 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 137A in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 137A in Zwaag bedragen € 3.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.342 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 137A in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 137A in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 76.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 137A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaag - Buurt 30 05 is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 137A ligt rond € 683.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 137A?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 137A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaag - Buurt 30 05 heeft 25% van de woningen zonnepanelen.