Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 26

1689GR Zwaag

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.462
+12,6%
[ € 369.127 – € 469.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.202[ € 381.142 – € 421.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.553[ € 415.826 – € 459.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 26 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.462 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.120Sinds september +1,0%
+€ 46.85412 maanden +12,6%
+€ 32.41912 mnd vs. NL +8,7%
Beatrixstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.462 voor Beatrixstraat 26 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 26 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.553. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.462.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 26
€ 438.553[ € 415.826 – € 459.597 ]
Verkoper houdt over€ 432.479−€ 6.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.474+€ 10.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 26 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 26
Onder gem. in buurt Zwaag - Buurt 30 01Boven gem.
€ 401.202[ € 381.142 – € 421.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwaag - Buurt 30 01
€ 568.833[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 26 adviseren wij in een bod van € 438.553, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.202 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.462+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.553+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.481+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 401.202 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 26 in Zwaag bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 419.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.462
Verwachte verkoopprijs€ 438.553
Verwachte vraagprijs€ 401.202
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtZwaag - Buurt 30 01→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaag - Buurt 30 01 besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (38%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zwaag - Buurt 30 01

Zwaag - Buurt 30 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderstraat 34, 1689HE Zwaag
Zuiderstraat 34
1975 · 113 m²
€ 404.969
Straatbeeld van Krijterslaan 17, 1689EK Zwaag
Krijterslaan 17
1965 · 83 m²
€ 303.367
Straatbeeld van Krommewoud 37, 1689BL Zwaag
Krommewoud 37
1982 · 114 m²
€ 394.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.462 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwaag - Buurt 30 01 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 26 in Zwaag.

Wat is Beatrixstraat 26 in Zwaag waard?
Beatrixstraat 26 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.462 (bandbreedte € 369.127 – € 469.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaag - Buurt 30 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 26 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 26 in Zwaag is in oktober 2026 € 401.202 (bandbreedte € 381.142 – € 421.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 26 in Zwaag?
Voor Beatrixstraat 26 adviseren wij een bod van € 438.553 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 26 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 26 in Zwaag bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 26 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 26 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 46.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaag - Buurt 30 01 is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 26 ligt rond € 419.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaag - Buurt 30 01 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.