Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 3A

1689GR Zwaag

370 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.900Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.072.834
+12,6%
[ € 944.094 – € 1.201.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.034.019[ € 982.318 – € 1.085.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.113.106[ € 1.055.992 – € 1.167.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 3A in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.072.834 (€ 2.900 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.537Sinds september +1,0%
+€ 119.83612 maanden +12,6%
+€ 82.91612 mnd vs. NL +8,7%
Beatrixstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.072.834 voor Beatrixstraat 3A in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 3A in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.113.106. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.072.834.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 3A
€ 1.113.106[ € 1.055.992 – € 1.167.149 ]
Verkoper houdt over€ 1.099.612−€ 13.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.137.518+€ 24.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.113.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.099.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 3A in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.034.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.795 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 3A
Onder gem. in buurt Zwaag - Buurt 30 01Boven gem.
€ 1.034.019[ € 982.318 – € 1.085.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.795[ € 2.655 – € 2.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwaag - Buurt 30 01
€ 568.833[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 3A adviseren wij in een bod van € 1.113.106, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.034.019 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.072.834+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.113.106+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.168.761+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 1.034.019 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 3A in Zwaag bedragen € 5.468 per maand bij een woningwaarde van € 1.072.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.273.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.246
OZB€ 85
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 88
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.888.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte370 m²
Perceeloppervlakte1.515 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.072.834
Verwachte verkoopprijs€ 1.113.106
Verwachte vraagprijs€ 1.034.019
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtZwaag - Buurt 30 01→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaag - Buurt 30 01 besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (38%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zwaag - Buurt 30 01

Zwaag - Buurt 30 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krijterslaan 17, 1689EK Zwaag
Krijterslaan 17
1965 · 83 m²
€ 303.367
Straatbeeld van Sint Martinusstraat 28, 1689GM Zwaag
Sint Martinusstraat 28
1997 · 50 m²
€ 209.417
Straatbeeld van Zuiderstraat 34, 1689HE Zwaag
Zuiderstraat 34
1975 · 113 m²
€ 404.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixstraat 3A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.072.834 duidelijk in het hogere segment van Zwaag - Buurt 30 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 3A in Zwaag.

Wat is Beatrixstraat 3A in Zwaag waard?
Beatrixstraat 3A in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.072.834 (bandbreedte € 944.094 – € 1.201.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaag - Buurt 30 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 3A in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 3A in Zwaag is in oktober 2026 € 1.034.019 (bandbreedte € 982.318 – € 1.085.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 3A in Zwaag?
Voor Beatrixstraat 3A adviseren wij een bod van € 1.113.106 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 3A in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 3A in Zwaag bedragen € 5.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.072.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.246 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 3A in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 3A in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 119.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaag - Buurt 30 01 is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 3A ligt rond € 1.072.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaag - Buurt 30 01 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.