Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 42

1689GR Zwaag

Te koop
138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.559
+11,6%
[ € 529.372 – € 673.746 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 578.269[ € 549.356 – € 607.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.739[ € 593.854 – € 656.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 42 in Zwaag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 601.559 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.908Sinds mei +1,0%
+€ 62.39912 maanden +11,6%
+€ 39.53512 mnd vs. NL +7,3%
Beatrixstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.559 voor Beatrixstraat 42 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 42 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.739. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 601.559.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 42
€ 627.739[ € 593.854 – € 656.364 ]
Verkoper houdt over€ 619.584−€ 8.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.444+€ 14.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.584

Wat is de vraagprijs?

Beatrixstraat 42 in Zwaag staat in te koop voor € 578.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Vraagprijs Beatrixstraat 42
Onder gem. in buurt Zwaag - Buurt 30 01Boven gem.
€ 578.269[ € 549.356 – € 607.182 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.981 – € 4.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwaag - Buurt 30 01
€ 601.444[ € 369.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 42 adviseren wij in een bod van € 627.739, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 578.269 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.559+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.739+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.126+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 578.269 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 42 in Zwaag bedragen € 3.013 per maand bij een woningwaarde van € 601.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 301.000€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.942
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.559
Verwachte verkoopprijs€ 627.739
Vraagprijs€ 578.269
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtZwaag - Buurt 30 01→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaag - Buurt 30 01 besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (26%)
C (40%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Zwaag - Buurt 30 01

Zwaag - Buurt 30 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krijterslaan 17, 1689EK Zwaag
Krijterslaan 17
1965 · 83 m²
€ 301.045
Straatbeeld van Krommewoud 37, 1689BL Zwaag
Krommewoud 37
1982 · 114 m²
€ 391.284
Straatbeeld van Dorpsstraat 191, 1689GC Zwaag
Dorpsstraat 191
1955 · 228 m²
€ 716.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.559 duidelijk in het hogere segment van Zwaag - Buurt 30 01. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 42 in Zwaag.

Wat is Beatrixstraat 42 in Zwaag waard?
Beatrixstraat 42 in Zwaag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.559 (bandbreedte € 529.372 – € 673.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaag - Buurt 30 01.
Wat is de vraagprijs van Beatrixstraat 42 in Zwaag?
Beatrixstraat 42 in Zwaag staat in juni 2026 te koop voor € 578.269. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 42 in Zwaag?
Voor Beatrixstraat 42 adviseren wij een bod van € 627.739 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 42 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 42 in Zwaag bedragen € 3.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.942 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 42 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 42 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 62.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaag - Buurt 30 01 is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 42 ligt rond € 601.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaag - Buurt 30 01 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.