Huiswaardemeter

Woningwaarde Fruitlaan 30

1689HJ Zwaag

Te koop
119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.110
+11,6%
[ € 347.697 – € 442.523 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.387[ € 390.806 – € 431.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Fruitlaan 30 in Zwaag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.110 (€ 3.320 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.881Sinds mei +1,0%
+€ 40.98412 maanden +11,6%
+€ 25.96712 mnd vs. NL +7,3%
Fruitlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.110 voor Fruitlaan 30 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fruitlaan 30 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.387. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 395.110.

Verwachte verkoopprijs Fruitlaan 30
€ 413.387[ € 390.806 – € 431.944 ]
Verkoper houdt over€ 407.590−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.805+€ 10.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.590

Wat is de vraagprijs?

Fruitlaan 30 in Zwaag staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Vraagprijs Fruitlaan 30
Onder gem. in buurt Zwaag - Buurt 30 01Boven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.994 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwaag - Buurt 30 01
€ 601.444[ € 369.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fruitlaan 30 adviseren wij in een bod van € 413.387, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.110+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.387+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.056+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fruitlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fruitlaan 30 in Zwaag bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 395.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fruitlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.110
Verwachte verkoopprijs€ 413.387
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtZwaag - Buurt 30 01→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaag - Buurt 30 01 besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (26%)
C (40%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Zwaag - Buurt 30 01

Zwaag - Buurt 30 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krijterslaan 17, 1689EK Zwaag
Krijterslaan 17
1965 · 83 m²
€ 301.045
Straatbeeld van Krommewoud 37, 1689BL Zwaag
Krommewoud 37
1982 · 114 m²
€ 391.284
Straatbeeld van Dorpsstraat 183, 1689GB Zwaag
Dorpsstraat 183
1994 · 182 m²
€ 640.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fruitlaan 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.110 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwaag - Buurt 30 01 willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fruitlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fruitlaan 30 in Zwaag.

Wat is Fruitlaan 30 in Zwaag waard?
Fruitlaan 30 in Zwaag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.110 (bandbreedte € 347.697 – € 442.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaag - Buurt 30 01.
Wat is de vraagprijs van Fruitlaan 30 in Zwaag?
Fruitlaan 30 in Zwaag staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Fruitlaan 30 in Zwaag?
Voor Fruitlaan 30 adviseren wij een bod van € 413.387 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fruitlaan 30 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Fruitlaan 30 in Zwaag bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fruitlaan 30 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fruitlaan 30 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 40.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fruitlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaag - Buurt 30 01 is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Fruitlaan 30 ligt rond € 395.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fruitlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Fruitlaan 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaag - Buurt 30 01 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.