Huiswaardemeter

Woningwaarde Bessegaard 14

1689HN Zwaag

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.659
+12,6%
[ € 372.820 – € 474.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.347[ € 385.080 – € 425.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.798[ € 419.737 – € 463.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Bessegaard 14 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.659 (€ 3.259 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.161Sinds september +1,0%
+€ 47.32312 maanden +12,6%
+€ 32.74312 mnd vs. NL +8,7%
Bessegaard 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.659 voor Bessegaard 14 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bessegaard 14 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.798. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.659.

Verwachte verkoopprijs Bessegaard 14
€ 442.798[ € 419.737 – € 463.919 ]
Verkoper houdt over€ 436.677−€ 6.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.804+€ 11.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bessegaard 14 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Verwachte vraagprijs Bessegaard 14
Onder gem. in buurt Zwaag - Buurt 30 01Boven gem.
€ 405.347[ € 385.080 – € 425.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.962 – € 3.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwaag - Buurt 30 01
€ 568.833[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bessegaard 14 adviseren wij in een bod van € 442.798, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.347 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.659+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.798+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.938+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bessegaard 14 zal in bij een vraagprijs van € 405.347 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bessegaard 14 in Zwaag bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 423.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bessegaard 14

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.659
Verwachte verkoopprijs€ 442.798
Verwachte vraagprijs€ 405.347
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtZwaag - Buurt 30 01→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaag - Buurt 30 01 besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (38%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zwaag - Buurt 30 01

Zwaag - Buurt 30 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderstraat 34, 1689HE Zwaag
Zuiderstraat 34
1975 · 113 m²
€ 404.969
Straatbeeld van Krijterslaan 17, 1689EK Zwaag
Krijterslaan 17
1965 · 83 m²
€ 303.367
Straatbeeld van Krommewoud 37, 1689BL Zwaag
Krommewoud 37
1982 · 114 m²
€ 394.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bessegaard 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.659 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwaag - Buurt 30 01 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bessegaard 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bessegaard 14 in Zwaag.

Wat is Bessegaard 14 in Zwaag waard?
Bessegaard 14 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.659 (bandbreedte € 372.820 – € 474.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaag - Buurt 30 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bessegaard 14 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Bessegaard 14 in Zwaag is in oktober 2026 € 405.347 (bandbreedte € 385.080 – € 425.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Bessegaard 14 in Zwaag?
Voor Bessegaard 14 adviseren wij een bod van € 442.798 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bessegaard 14 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Bessegaard 14 in Zwaag bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bessegaard 14 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bessegaard 14 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 47.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bessegaard 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaag - Buurt 30 01 is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Bessegaard 14 ligt rond € 423.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bessegaard 14?
Huishoudens in de buurt van Bessegaard 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaag - Buurt 30 01 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.