Huiswaardemeter

Woningwaarde Pruimegaard 7

1689HR Zwaag

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.889
+12,6%
[ € 348.382 – € 443.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.626[ € 358.745 – € 396.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.035[ € 393.543 – € 434.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Pruimegaard 7 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.889 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.888Sinds september +1,0%
+€ 44.22112 maanden +12,6%
+€ 30.59712 mnd vs. NL +8,7%
Pruimegaard 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.889 voor Pruimegaard 7 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pruimegaard 7 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.035. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.889.

Verwachte verkoopprijs Pruimegaard 7
€ 415.035[ € 393.543 – € 434.968 ]
Verkoper houdt over€ 409.220−€ 5.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.486+€ 10.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pruimegaard 7 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.927 per m².

Verwachte vraagprijs Pruimegaard 7
Onder gem. in buurt Zwaag - Buurt 30 01Boven gem.
€ 377.626[ € 358.745 – € 396.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.927[ € 2.781 – € 3.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwaag - Buurt 30 01
€ 568.833[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pruimegaard 7 adviseren wij in een bod van € 415.035, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 377.626 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.889+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.035+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.787+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pruimegaard 7 zal in bij een vraagprijs van € 377.626 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pruimegaard 7 in Zwaag bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 395.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pruimegaard 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.889
Verwachte verkoopprijs€ 415.035
Verwachte vraagprijs€ 377.626
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtZwaag - Buurt 30 01→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaag - Buurt 30 01 besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (38%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zwaag - Buurt 30 01

Zwaag - Buurt 30 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderstraat 34, 1689HE Zwaag
Zuiderstraat 34
1975 · 113 m²
€ 404.969
Straatbeeld van Krijterslaan 17, 1689EK Zwaag
Krijterslaan 17
1965 · 83 m²
€ 303.367
Straatbeeld van Krommewoud 37, 1689BL Zwaag
Krommewoud 37
1982 · 114 m²
€ 394.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pruimegaard 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.889 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwaag - Buurt 30 01 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pruimegaard 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pruimegaard 7 in Zwaag.

Wat is Pruimegaard 7 in Zwaag waard?
Pruimegaard 7 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.889 (bandbreedte € 348.382 – € 443.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaag - Buurt 30 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pruimegaard 7 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Pruimegaard 7 in Zwaag is in oktober 2026 € 377.626 (bandbreedte € 358.745 – € 396.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Pruimegaard 7 in Zwaag?
Voor Pruimegaard 7 adviseren wij een bod van € 415.035 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pruimegaard 7 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Pruimegaard 7 in Zwaag bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pruimegaard 7 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pruimegaard 7 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 44.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pruimegaard 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaag - Buurt 30 01 is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Pruimegaard 7 ligt rond € 395.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pruimegaard 7?
Huishoudens in de buurt van Pruimegaard 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaag - Buurt 30 01 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.