Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerhof 13

1689HT Zwaag

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.880
+12,6%
[ € 353.654 – € 450.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.570[ € 365.342 – € 403.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.970[ € 398.223 – € 440.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerhof 13 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.880 (€ 3.495 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.947Sinds september +1,0%
+€ 44.89012 maanden +12,6%
+€ 31.06012 mnd vs. NL +8,7%
Anjerhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.880 voor Anjerhof 13 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerhof 13 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.970. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.880.

Verwachte verkoopprijs Anjerhof 13
€ 419.970[ € 398.223 – € 440.141 ]
Verkoper houdt over€ 414.100−€ 5.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.519+€ 10.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerhof 13 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerhof 13
Onder gem. in buurt Zwaag - Buurt 30 01Boven gem.
€ 384.570[ € 365.342 – € 403.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.177 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwaag - Buurt 30 01
€ 568.833[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerhof 13 adviseren wij in een bod van € 419.970, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 384.570 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.880+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.970+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.969+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 384.570 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerhof 13 in Zwaag bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 401.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.880
Verwachte verkoopprijs€ 419.970
Verwachte vraagprijs€ 384.570
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtZwaag - Buurt 30 01→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaag - Buurt 30 01 besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (38%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zwaag - Buurt 30 01

Zwaag - Buurt 30 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderstraat 34, 1689HE Zwaag
Zuiderstraat 34
1975 · 113 m²
€ 404.969
Straatbeeld van Krijterslaan 17, 1689EK Zwaag
Krijterslaan 17
1965 · 83 m²
€ 303.367
Straatbeeld van Krommewoud 37, 1689BL Zwaag
Krommewoud 37
1982 · 114 m²
€ 394.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjerhof 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.880 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwaag - Buurt 30 01 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anjerhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerhof 13 in Zwaag.

Wat is Anjerhof 13 in Zwaag waard?
Anjerhof 13 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.880 (bandbreedte € 353.654 – € 450.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaag - Buurt 30 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerhof 13 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Anjerhof 13 in Zwaag is in oktober 2026 € 384.570 (bandbreedte € 365.342 – € 403.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerhof 13 in Zwaag?
Voor Anjerhof 13 adviseren wij een bod van € 419.970 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerhof 13 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerhof 13 in Zwaag bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerhof 13 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerhof 13 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 44.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaag - Buurt 30 01 is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Anjerhof 13 ligt rond € 401.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerhof 13?
Huishoudens in de buurt van Anjerhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaag - Buurt 30 01 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.