Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ossenweide 68, 1689MT Zwaag

Woningwaarde Ossenweide 68

1689MT Zwaag

Te koop
245 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 883.278
+12,6%
[ € 777.285 – € 989.271 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 917.250[ € 867.041 – € 958.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossenweide 68 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 883.278 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.676Sinds september +1,0%
+€ 98.66212 maanden +12,6%
+€ 68.26512 mnd vs. NL +8,7%
Ossenweide 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 883.278 voor Ossenweide 68 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossenweide 68 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 917.250. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 883.278.

Verwachte verkoopprijs Ossenweide 68
€ 917.250[ € 867.041 – € 958.309 ]
Verkoper houdt over€ 905.910−€ 11.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 937.745+€ 20.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 917.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 905.910

Wat is de vraagprijs?

Ossenweide 68 in Zwaag staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Vraagprijs Ossenweide 68
Onder gem. in Risdam-NoordBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Noord
€ 434.846[ € 340.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossenweide 68 adviseren wij in een bod van € 917.250, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 883.278+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 917.250+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 963.113+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossenweide 68 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossenweide 68 in Zwaag bedragen € 4.496 per maand bij een woningwaarde van € 883.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.319
OZB€ 70
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.554.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossenweide 68

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte706 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 883.278
Verwachte verkoopprijs€ 917.250
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Noord - Buurt 21 01→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Noord - Buurt 21 01 besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (24%)
C (53%)
D (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 01

Risdam-Noord - Buurt 21 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langetuin 3, 1689JA Zwaag
Langetuin 3
1981 · 205 m²
€ 725.968
Straatbeeld van Stijgbeugel 25, 1689VG Zwaag
Stijgbeugel 25
1983 · 146 m²
€ 493.002
Straatbeeld van Weegbree 23, 1689NB Zwaag
Weegbree 23
1980 · 129 m²
€ 470.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ossenweide 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 883.278 duidelijk in het hogere segment van Risdam-Noord - Buurt 21 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ossenweide 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossenweide 68 in Zwaag.

Wat is Ossenweide 68 in Zwaag waard?
Ossenweide 68 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 883.278 (bandbreedte € 777.285 – € 989.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 01.
Wat is de vraagprijs van Ossenweide 68 in Zwaag?
Ossenweide 68 in Zwaag staat in oktober 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossenweide 68 in Zwaag?
Voor Ossenweide 68 adviseren wij een bod van € 917.250 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossenweide 68 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Ossenweide 68 in Zwaag bedragen € 4.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 883.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.319 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossenweide 68 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossenweide 68 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 98.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossenweide 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Noord - Buurt 21 01 is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Ossenweide 68 ligt rond € 883.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossenweide 68?
Huishoudens in de buurt van Ossenweide 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 01 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.