Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapenweide 12

1689MX Zwaag

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.199
+12,6%
[ € 551.055 – € 701.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.028[ € 571.927 – € 632.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.341[ € 617.681 – € 682.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapenweide 12 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.199 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.150Sinds september +1,0%
+€ 69.94712 maanden +12,6%
+€ 48.39712 mnd vs. NL +8,7%
Schapenweide 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.199 voor Schapenweide 12 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapenweide 12 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.341. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 626.199.

Verwachte verkoopprijs Schapenweide 12
€ 651.341[ € 617.681 – € 682.699 ]
Verkoper houdt over€ 642.926−€ 8.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.518+€ 15.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapenweide 12 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Verwachte vraagprijs Schapenweide 12
Onder gem. in Risdam-NoordBoven gem.
€ 602.028[ € 571.927 – € 632.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.620 – € 4.001 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Noord
€ 434.846[ € 340.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapenweide 12 adviseren wij in een bod van € 651.341, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 602.028 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.199+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.341+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.908+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapenweide 12 zal in bij een vraagprijs van € 602.028 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapenweide 12 in Zwaag bedragen € 3.199 per maand bij een woningwaarde van € 626.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.062
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapenweide 12

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.199
Verwachte verkoopprijs€ 651.341
Verwachte vraagprijs€ 602.028
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Noord - Buurt 21 01→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Noord - Buurt 21 01 besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (24%)
C (53%)
D (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 01

Risdam-Noord - Buurt 21 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stijgbeugel 25, 1689VG Zwaag
Stijgbeugel 25
1983 · 146 m²
€ 493.002
Straatbeeld van Weegbree 172, 1689NK Zwaag
Weegbree 172
1985 · 107 m²
€ 450.874
Straatbeeld van Ridderspoor 33, 1689TE Zwaag
Ridderspoor 33
1982 · 115 m²
€ 385.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schapenweide 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.199 duidelijk in het hogere segment van Risdam-Noord - Buurt 21 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schapenweide 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapenweide 12 in Zwaag.

Wat is Schapenweide 12 in Zwaag waard?
Schapenweide 12 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.199 (bandbreedte € 551.055 – € 701.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapenweide 12 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Schapenweide 12 in Zwaag is in oktober 2026 € 602.028 (bandbreedte € 571.927 – € 632.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapenweide 12 in Zwaag?
Voor Schapenweide 12 adviseren wij een bod van € 651.341 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapenweide 12 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Schapenweide 12 in Zwaag bedragen € 3.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.062 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapenweide 12 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapenweide 12 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 69.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapenweide 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Noord - Buurt 21 01 is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Schapenweide 12 ligt rond € 626.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapenweide 12?
Huishoudens in de buurt van Schapenweide 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 01 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.