Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weegbree 172, 1689NK Zwaag

Woningwaarde Weegbree 172

1689NK Zwaag

Te koop
107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.874
+11,8%
[ € 396.769 – € 504.979 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.319[ € 444.230 – € 490.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 172 in Zwaag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 450.874 (€ 4.214 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.428Sinds juli +1,0%
+€ 47.72212 maanden +11,8%
+€ 33.48212 mnd vs. NL +8,3%
Weegbree 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.874 voor Weegbree 172 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 172 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.319. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.874.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 172
€ 471.319[ € 444.230 – € 490.991 ]
Verkoper houdt over€ 464.884−€ 6.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.895+€ 11.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.884

Wat is de vraagprijs?

Weegbree 172 in Zwaag staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Vraagprijs Weegbree 172
Onder gem. in Risdam-NoordBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Noord
€ 391.333[ € 219.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 172 adviseren wij in een bod van € 471.319, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.874+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.319+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.885+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 172 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 172 in Zwaag bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 450.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 172

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.874
Verwachte verkoopprijs€ 471.319
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Noord - Buurt 21 03→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Noord - Buurt 21 03 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (35%)
C (47%)
D (3%)

Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 03

Risdam-Noord - Buurt 21 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 27, 1689NB Zwaag
Weegbree 27
1980 · 103 m²
€ 341.520
Straatbeeld van Weegbree 154, 1689NH Zwaag
Weegbree 154
1980 · 101 m²
€ 354.513
Straatbeeld van Weegbree 153, 1689NH Zwaag
Weegbree 153
1980 · 101 m²
€ 387.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.874 ligt Weegbree 172 een stuk boven het buurtgemiddelde in Risdam-Noord - Buurt 21 03. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weegbree 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 172 in Zwaag.

Wat is Weegbree 172 in Zwaag waard?
Weegbree 172 in Zwaag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.874 (bandbreedte € 396.769 – € 504.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 03.
Wat is de vraagprijs van Weegbree 172 in Zwaag?
Weegbree 172 in Zwaag staat in augustus 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 172 in Zwaag?
Voor Weegbree 172 adviseren wij een bod van € 471.319 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 172 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 172 in Zwaag bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 172 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 172 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 47.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Noord - Buurt 21 03 is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 172 ligt rond € 450.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 172?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 172 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 03 heeft 12% van de woningen zonnepanelen.