Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardebloem 10

1689RM Zwaag

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.497
+11,8%
[ € 347.157 – € 441.837 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.566[ € 390.450 – € 431.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardebloem 10 in Zwaag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 394.497 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.875Sinds juli +1,0%
+€ 41.75412 maanden +11,8%
+€ 29.29512 mnd vs. NL +8,3%
Paardebloem 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.497 voor Paardebloem 10 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardebloem 10 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.566. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.497.

Verwachte verkoopprijs Paardebloem 10
€ 412.566[ € 390.450 – € 431.550 ]
Verkoper houdt over€ 406.778−€ 5.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.967+€ 10.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.778

Wat is de vraagprijs?

Paardebloem 10 in Zwaag staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Vraagprijs Paardebloem 10
Onder gem. in Risdam-NoordBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Noord
€ 391.333[ € 219.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardebloem 10 adviseren wij in een bod van € 412.566, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.497+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.566+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.194+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardebloem 10 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardebloem 10 in Zwaag bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 394.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardebloem 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.497
Verwachte verkoopprijs€ 412.566
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Noord - Buurt 21 03→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Noord - Buurt 21 03 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (35%)
C (47%)
D (3%)

Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 03

Risdam-Noord - Buurt 21 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 27, 1689NB Zwaag
Weegbree 27
1980 · 103 m²
€ 341.520
Straatbeeld van Weegbree 172, 1689NK Zwaag
Weegbree 172
1985 · 107 m²
€ 450.874
Straatbeeld van Weegbree 154, 1689NH Zwaag
Weegbree 154
1980 · 101 m²
€ 354.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.497 zit Paardebloem 10 in het middensegment van Risdam-Noord - Buurt 21 03 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paardebloem 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardebloem 10 in Zwaag.

Wat is Paardebloem 10 in Zwaag waard?
Paardebloem 10 in Zwaag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.497 (bandbreedte € 347.157 – € 441.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 03.
Wat is de vraagprijs van Paardebloem 10 in Zwaag?
Paardebloem 10 in Zwaag staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardebloem 10 in Zwaag?
Voor Paardebloem 10 adviseren wij een bod van € 412.566 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardebloem 10 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Paardebloem 10 in Zwaag bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardebloem 10 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardebloem 10 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 41.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardebloem 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Noord - Buurt 21 03 is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Paardebloem 10 ligt rond € 394.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardebloem 10?
Huishoudens in de buurt van Paardebloem 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 03 heeft 12% van de woningen zonnepanelen.