Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapenweide 6

1689MX Zwaag

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.538
+12,6%
[ € 556.633 – € 708.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.618[ € 577.237 – € 637.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.480[ € 624.570 – € 690.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapenweide 6 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.538 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.213Sinds september +1,0%
+€ 70.65512 maanden +12,6%
+€ 48.88712 mnd vs. NL +8,7%
Schapenweide 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.538 voor Schapenweide 6 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapenweide 6 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.480. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 632.538.

Verwachte verkoopprijs Schapenweide 6
€ 658.480[ € 624.570 – € 690.315 ]
Verkoper houdt over€ 649.987−€ 8.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.800+€ 15.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapenweide 6 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.997 per m².

Verwachte vraagprijs Schapenweide 6
Onder gem. in Risdam-NoordBoven gem.
€ 607.618[ € 577.237 – € 637.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.997[ € 3.798 – € 4.197 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Noord
€ 434.846[ € 340.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapenweide 6 adviseren wij in een bod van € 658.480, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 607.618 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.538+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.480+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.404+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapenweide 6 zal in bij een vraagprijs van € 607.618 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapenweide 6 in Zwaag bedragen € 3.228 per maand bij een woningwaarde van € 632.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.093
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapenweide 6

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.538
Verwachte verkoopprijs€ 658.480
Verwachte vraagprijs€ 607.618
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Noord - Buurt 21 01→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Noord - Buurt 21 01 besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (24%)
C (53%)
D (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 01

Risdam-Noord - Buurt 21 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stijgbeugel 25, 1689VG Zwaag
Stijgbeugel 25
1983 · 146 m²
€ 493.002
Straatbeeld van Weegbree 172, 1689NK Zwaag
Weegbree 172
1985 · 107 m²
€ 450.874
Straatbeeld van Ridderspoor 33, 1689TE Zwaag
Ridderspoor 33
1982 · 115 m²
€ 385.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schapenweide 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.538 duidelijk in het hogere segment van Risdam-Noord - Buurt 21 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schapenweide 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapenweide 6 in Zwaag.

Wat is Schapenweide 6 in Zwaag waard?
Schapenweide 6 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.538 (bandbreedte € 556.633 – € 708.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapenweide 6 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Schapenweide 6 in Zwaag is in oktober 2026 € 607.618 (bandbreedte € 577.237 – € 637.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapenweide 6 in Zwaag?
Voor Schapenweide 6 adviseren wij een bod van € 658.480 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapenweide 6 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Schapenweide 6 in Zwaag bedragen € 3.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.093 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapenweide 6 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapenweide 6 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 70.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapenweide 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Noord - Buurt 21 01 is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Schapenweide 6 ligt rond € 632.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapenweide 6?
Huishoudens in de buurt van Schapenweide 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 01 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.