Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boterbloem 39, 1689RE Zwaag

Woningwaarde Boterbloem 39

1689RE Zwaag

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.033
+11,8%
[ € 263.149 – € 334.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.432[ € 271.160 – € 299.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.282[ € 296.920 – € 328.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloem 39 in Zwaag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 299.033 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.937Sinds juli +1,0%
+€ 31.65012 maanden +11,8%
+€ 22.20612 mnd vs. NL +8,3%
Boterbloem 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.033 voor Boterbloem 39 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloem 39 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.282. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.033.

Verwachte verkoopprijs Boterbloem 39
€ 313.282[ € 296.920 – € 328.176 ]
Verkoper houdt over€ 308.586−€ 4.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.698+€ 8.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloem 39 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloem 39
Onder gem. in Risdam-NoordBoven gem.
€ 285.432[ € 271.160 – € 299.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.522 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Noord
€ 373.556[ € 215.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloem 39 adviseren wij in een bod van € 313.282, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 285.432 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.033+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.282+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.946+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloem 39 zal in bij een vraagprijs van € 285.432 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloem 39 in Zwaag bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 299.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloem 39

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.033
Verwachte verkoopprijs€ 313.282
Verwachte vraagprijs€ 285.432
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Noord - Buurt 21 03→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Noord - Buurt 21 03 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (35%)
C (47%)
D (3%)

Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 03

Risdam-Noord - Buurt 21 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 154, 1689NH Zwaag
Weegbree 154
1980 · 101 m²
€ 354.513
Straatbeeld van Weegbree 153, 1689NH Zwaag
Weegbree 153
1980 · 101 m²
€ 387.993
Straatbeeld van Weegbree 27, 1689NB Zwaag
Weegbree 27
1980 · 103 m²
€ 341.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.033 is Boterbloem 39 een van de meer betaalbare woningen in Risdam-Noord - Buurt 21 03. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boterbloem 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloem 39 in Zwaag.

Wat is Boterbloem 39 in Zwaag waard?
Boterbloem 39 in Zwaag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.033 (bandbreedte € 263.149 – € 334.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloem 39 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Boterbloem 39 in Zwaag is in augustus 2026 € 285.432 (bandbreedte € 271.160 – € 299.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloem 39 in Zwaag?
Voor Boterbloem 39 adviseren wij een bod van € 313.282 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloem 39 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloem 39 in Zwaag bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloem 39 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloem 39 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 31.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloem 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Noord - Buurt 21 03 is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloem 39 ligt rond € 299.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloem 39?
Huishoudens in de buurt van Boterbloem 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 03 heeft 12% van de woningen zonnepanelen.