Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardebloem 124

1689RT Zwaag

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.034
+12,6%
[ € 303.630 – € 386.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.306[ € 312.841 – € 345.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.514[ € 342.874 – € 378.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardebloem 124 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.034 (€ 2.974 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.389Sinds september +1,0%
+€ 38.54012 maanden +12,6%
+€ 26.66612 mnd vs. NL +8,7%
Paardebloem 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.034 voor Paardebloem 124 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardebloem 124 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.514. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.034.

Verwachte verkoopprijs Paardebloem 124
€ 361.514[ € 342.874 – € 378.965 ]
Verkoper houdt over€ 356.287−€ 5.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.894+€ 9.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardebloem 124 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.839 per m².

Verwachte vraagprijs Paardebloem 124
Onder gem. in Risdam-NoordBoven gem.
€ 329.306[ € 312.841 – € 345.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.839[ € 2.697 – € 2.981 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Noord
€ 434.846[ € 340.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardebloem 124 adviseren wij in een bod van € 361.514, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 329.306 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.034+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.514+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.590+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardebloem 124 zal in bij een vraagprijs van € 329.306 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardebloem 124 in Zwaag bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 345.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardebloem 124

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.034
Verwachte verkoopprijs€ 361.514
Verwachte vraagprijs€ 329.306
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Noord - Buurt 21 03→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Noord - Buurt 21 03 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (35%)
C (47%)
D (3%)

Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 03

Risdam-Noord - Buurt 21 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardebloem 10, 1689RM Zwaag
Paardebloem 10
1980 · 110 m²
€ 394.497
Straatbeeld van Weegbree 61, 1689NC Zwaag
Weegbree 61
1980 · 105 m²
€ 409.835
Straatbeeld van Weegbree 23, 1689NB Zwaag
Weegbree 23
1980 · 129 m²
€ 470.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paardebloem 124 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.034 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Risdam-Noord - Buurt 21 03 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paardebloem 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardebloem 124 in Zwaag.

Wat is Paardebloem 124 in Zwaag waard?
Paardebloem 124 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.034 (bandbreedte € 303.630 – € 386.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardebloem 124 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Paardebloem 124 in Zwaag is in oktober 2026 € 329.306 (bandbreedte € 312.841 – € 345.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardebloem 124 in Zwaag?
Voor Paardebloem 124 adviseren wij een bod van € 361.514 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardebloem 124 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Paardebloem 124 in Zwaag bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardebloem 124 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardebloem 124 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 38.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardebloem 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Noord - Buurt 21 03 is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Paardebloem 124 ligt rond € 345.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardebloem 124?
Huishoudens in de buurt van Paardebloem 124 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 03 heeft 12% van de woningen zonnepanelen.