Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandnetel 13

1689SB Zwaag

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.960
+12,6%
[ € 320.285 – € 407.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.332[ € 329.965 – € 364.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.385[ € 361.642 – € 399.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandnetel 13 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.960 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.575Sinds september +1,0%
+€ 40.65412 maanden +12,6%
+€ 28.12912 mnd vs. NL +8,7%
Brandnetel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.960 voor Brandnetel 13 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandnetel 13 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.385. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.960.

Verwachte verkoopprijs Brandnetel 13
€ 381.385[ € 361.642 – € 399.710 ]
Verkoper houdt over€ 375.940−€ 5.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.163+€ 9.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandnetel 13 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.871 per m².

Verwachte vraagprijs Brandnetel 13
Onder gem. in Risdam-NoordBoven gem.
€ 347.332[ € 329.965 – € 364.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.871[ € 2.727 – € 3.014 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Noord
€ 434.846[ € 340.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandnetel 13 adviseren wij in een bod van € 381.385, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 347.332 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.960+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.385+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.454+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandnetel 13 zal in bij een vraagprijs van € 347.332 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandnetel 13 in Zwaag bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 363.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandnetel 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.960
Verwachte verkoopprijs€ 381.385
Verwachte vraagprijs€ 347.332
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Noord - Buurt 21 04→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Noord - Buurt 21 04 besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (32%)
C (28%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 04

Risdam-Noord - Buurt 21 04 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderspoor 33, 1689TE Zwaag
Ridderspoor 33
1982 · 115 m²
€ 385.538
Straatbeeld van Hoefblad 122, 1689SW Zwaag
Hoefblad 122
1981 · 108 m²
€ 392.568
Straatbeeld van Weegbree 23, 1689NB Zwaag
Weegbree 23
1980 · 129 m²
€ 470.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brandnetel 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.960 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Risdam-Noord - Buurt 21 04 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brandnetel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandnetel 13 in Zwaag.

Wat is Brandnetel 13 in Zwaag waard?
Brandnetel 13 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.960 (bandbreedte € 320.285 – € 407.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 04.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandnetel 13 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Brandnetel 13 in Zwaag is in oktober 2026 € 347.332 (bandbreedte € 329.965 – € 364.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandnetel 13 in Zwaag?
Voor Brandnetel 13 adviseren wij een bod van € 381.385 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandnetel 13 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Brandnetel 13 in Zwaag bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandnetel 13 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandnetel 13 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 40.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandnetel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Noord - Buurt 21 04 is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Brandnetel 13 ligt rond € 363.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandnetel 13?
Huishoudens in de buurt van Brandnetel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 04 heeft 12% van de woningen zonnepanelen.