Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandnetel 32

1689SC Zwaag

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.757
+12,6%
[ € 324.506 – € 413.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.947[ € 334.350 – € 369.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.370[ € 366.448 – € 405.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandnetel 32 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.757 (€ 3.048 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.622Sinds september +1,0%
+€ 41.19012 maanden +12,6%
+€ 28.50012 mnd vs. NL +8,7%
Brandnetel 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.757 voor Brandnetel 32 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandnetel 32 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.370. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.757.

Verwachte verkoopprijs Brandnetel 32
€ 386.370[ € 366.448 – € 405.020 ]
Verkoper houdt over€ 380.870−€ 5.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.247+€ 9.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandnetel 32 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.909 per m².

Verwachte vraagprijs Brandnetel 32
Onder gem. in Risdam-NoordBoven gem.
€ 351.947[ € 334.350 – € 369.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.909[ € 2.763 – € 3.054 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Noord
€ 434.846[ € 340.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandnetel 32 adviseren wij in een bod van € 386.370, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 351.947 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.757+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.370+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.689+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandnetel 32 zal in bij een vraagprijs van € 351.947 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandnetel 32 in Zwaag bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 368.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandnetel 32

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.757
Verwachte verkoopprijs€ 386.370
Verwachte vraagprijs€ 351.947
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Noord - Buurt 21 04→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Noord - Buurt 21 04 besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (32%)
C (28%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 04

Risdam-Noord - Buurt 21 04 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderspoor 33, 1689TE Zwaag
Ridderspoor 33
1982 · 115 m²
€ 385.538
Straatbeeld van Hoefblad 122, 1689SW Zwaag
Hoefblad 122
1981 · 108 m²
€ 392.568
Straatbeeld van Weegbree 23, 1689NB Zwaag
Weegbree 23
1980 · 129 m²
€ 470.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.757 zit Brandnetel 32 in het middensegment van Risdam-Noord - Buurt 21 04 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brandnetel 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandnetel 32 in Zwaag.

Wat is Brandnetel 32 in Zwaag waard?
Brandnetel 32 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.757 (bandbreedte € 324.506 – € 413.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 04.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandnetel 32 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Brandnetel 32 in Zwaag is in oktober 2026 € 351.947 (bandbreedte € 334.350 – € 369.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandnetel 32 in Zwaag?
Voor Brandnetel 32 adviseren wij een bod van € 386.370 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandnetel 32 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Brandnetel 32 in Zwaag bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandnetel 32 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandnetel 32 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 41.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandnetel 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Noord - Buurt 21 04 is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Brandnetel 32 ligt rond € 368.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandnetel 32?
Huishoudens in de buurt van Brandnetel 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 04 heeft 12% van de woningen zonnepanelen.