Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderspoor 63

1689TH Zwaag

Te koop
131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.818
+11,6%
[ € 365.040 – € 464.596 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.871[ € 409.398 – € 452.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderspoor 63 in Zwaag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 414.818 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.074Sinds mei +1,0%
+€ 43.02912 maanden +11,6%
+€ 27.26312 mnd vs. NL +7,3%
Ridderspoor 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.818 voor Ridderspoor 63 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderspoor 63 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.871. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.818.

Verwachte verkoopprijs Ridderspoor 63
€ 432.871[ € 409.398 – € 452.492 ]
Verkoper houdt over€ 426.859−€ 6.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.678+€ 10.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.859

Wat is de vraagprijs?

Ridderspoor 63 in Zwaag staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Vraagprijs Ridderspoor 63
Onder gem. in Risdam-NoordBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.865 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Noord
€ 359.000[ € 210.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderspoor 63 adviseren wij in een bod van € 432.871, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.818+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.871+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.515+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderspoor 63 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderspoor 63 in Zwaag bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 414.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderspoor 63

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.818
Verwachte verkoopprijs€ 432.871
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Noord - Buurt 21 04→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Noord - Buurt 21 04 besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (32%)
C (28%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 04

Risdam-Noord - Buurt 21 04 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefblad 122, 1689SW Zwaag
Hoefblad 122
1981 · 108 m²
€ 389.563
Straatbeeld van Hoefijzer 4, 1689VA Zwaag
Hoefijzer 4
1982 · 101 m²
€ 326.737
Straatbeeld van Hoefijzer 98, 1689VE Zwaag
Hoefijzer 98
1982 · 101 m²
€ 329.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.818 ligt Ridderspoor 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Risdam-Noord - Buurt 21 04. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ridderspoor 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderspoor 63 in Zwaag.

Wat is Ridderspoor 63 in Zwaag waard?
Ridderspoor 63 in Zwaag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.818 (bandbreedte € 365.040 – € 464.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 04.
Wat is de vraagprijs van Ridderspoor 63 in Zwaag?
Ridderspoor 63 in Zwaag staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderspoor 63 in Zwaag?
Voor Ridderspoor 63 adviseren wij een bod van € 432.871 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderspoor 63 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderspoor 63 in Zwaag bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderspoor 63 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderspoor 63 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 43.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderspoor 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Noord - Buurt 21 04 is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Ridderspoor 63 ligt rond € 414.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderspoor 63?
Huishoudens in de buurt van Ridderspoor 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 04 heeft 12% van de woningen zonnepanelen.