Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderspoor 87

1689TH Zwaag

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.167
+12,6%
[ € 378.547 – € 481.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.618[ € 391.037 – € 432.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.551[ € 426.230 – € 471.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderspoor 87 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.167 (€ 3.284 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.225Sinds september +1,0%
+€ 48.05012 maanden +12,6%
+€ 33.24612 mnd vs. NL +8,7%
Ridderspoor 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.167 voor Ridderspoor 87 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderspoor 87 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.551. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.167.

Verwachte verkoopprijs Ridderspoor 87
€ 449.551[ € 426.230 – € 471.097 ]
Verkoper houdt over€ 443.356−€ 6.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.692+€ 11.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderspoor 87 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderspoor 87
Onder gem. in Risdam-NoordBoven gem.
€ 411.618[ € 391.037 – € 432.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.142[ € 2.985 – € 3.299 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Noord
€ 434.846[ € 340.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderspoor 87 adviseren wij in een bod van € 449.551, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.618 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.167+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.551+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.029+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderspoor 87 zal in bij een vraagprijs van € 411.618 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderspoor 87 in Zwaag bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 430.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderspoor 87

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.167
Verwachte verkoopprijs€ 449.551
Verwachte vraagprijs€ 411.618
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Noord - Buurt 21 04→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Noord - Buurt 21 04 besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (32%)
C (28%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 04

Risdam-Noord - Buurt 21 04 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderspoor 33, 1689TE Zwaag
Ridderspoor 33
1982 · 115 m²
€ 385.538
Straatbeeld van Hoefblad 122, 1689SW Zwaag
Hoefblad 122
1981 · 108 m²
€ 392.568
Straatbeeld van Weegbree 172, 1689NK Zwaag
Weegbree 172
1985 · 107 m²
€ 450.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.167 ligt Ridderspoor 87 een stuk boven het buurtgemiddelde in Risdam-Noord - Buurt 21 04. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ridderspoor 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderspoor 87 in Zwaag.

Wat is Ridderspoor 87 in Zwaag waard?
Ridderspoor 87 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.167 (bandbreedte € 378.547 – € 481.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 04.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderspoor 87 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Ridderspoor 87 in Zwaag is in oktober 2026 € 411.618 (bandbreedte € 391.037 – € 432.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderspoor 87 in Zwaag?
Voor Ridderspoor 87 adviseren wij een bod van € 449.551 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderspoor 87 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderspoor 87 in Zwaag bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderspoor 87 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderspoor 87 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 48.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderspoor 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Noord - Buurt 21 04 is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Ridderspoor 87 ligt rond € 430.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderspoor 87?
Huishoudens in de buurt van Ridderspoor 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 04 heeft 12% van de woningen zonnepanelen.