Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamille 28

1689TS Zwaag

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.977
+12,6%
[ € 391.580 – € 498.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.343[ € 440.491 – € 486.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamille 28 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.977 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.371Sinds september +1,0%
+€ 49.70412 maanden +12,6%
+€ 34.39112 mnd vs. NL +8,7%
Kamille 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.977 voor Kamille 28 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamille 28 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.343. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.977.

Verwachte verkoopprijs Kamille 28
€ 464.343[ € 440.491 – € 486.859 ]
Verkoper houdt over€ 457.985−€ 6.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.780+€ 11.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamille 28 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Kamille 28
Onder gem. in Risdam-NoordBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Noord
€ 434.846[ € 340.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamille 28 adviseren wij in een bod van € 464.343, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.977+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.343+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.560+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamille 28 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamille 28 in Zwaag bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 444.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamille 28

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.977
Verwachte verkoopprijs€ 464.343
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Noord - Buurt 21 04→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Noord - Buurt 21 04 besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (32%)
C (28%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 04

Risdam-Noord - Buurt 21 04 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderspoor 33, 1689TE Zwaag
Ridderspoor 33
1982 · 115 m²
€ 385.538
Straatbeeld van Hoefblad 122, 1689SW Zwaag
Hoefblad 122
1981 · 108 m²
€ 392.568
Straatbeeld van Hoefijzer 4, 1689VA Zwaag
Hoefijzer 4
1982 · 101 m²
€ 329.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.977 ligt Kamille 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Risdam-Noord - Buurt 21 04. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kamille 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamille 28 in Zwaag.

Wat is Kamille 28 in Zwaag waard?
Kamille 28 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.977 (bandbreedte € 391.580 – € 498.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 04.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamille 28 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Kamille 28 in Zwaag is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamille 28 in Zwaag?
Voor Kamille 28 adviseren wij een bod van € 464.343 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamille 28 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Kamille 28 in Zwaag bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamille 28 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamille 28 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 49.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamille 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Noord - Buurt 21 04 is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Kamille 28 ligt rond € 444.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamille 28?
Huishoudens in de buurt van Kamille 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 04 heeft 12% van de woningen zonnepanelen.