Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamille 95

1689TW Zwaag

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.290
+12,6%
[ € 351.375 – € 447.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.838[ € 361.796 – € 399.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.636[ € 396.890 – € 438.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamille 95 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.290 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.922Sinds september +1,0%
+€ 44.60112 maanden +12,6%
+€ 30.86012 mnd vs. NL +8,7%
Kamille 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.290 voor Kamille 95 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamille 95 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.636. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.290.

Verwachte verkoopprijs Kamille 95
€ 418.636[ € 396.890 – € 438.668 ]
Verkoper houdt over€ 412.781−€ 5.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.159+€ 10.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamille 95 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Kamille 95
Onder gem. in Risdam-NoordBoven gem.
€ 380.838[ € 361.796 – € 399.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.259 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Noord
€ 434.846[ € 340.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamille 95 adviseren wij in een bod van € 418.636, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 380.838 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.290+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.636+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.568+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamille 95 zal in bij een vraagprijs van € 380.838 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamille 95 in Zwaag bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 399.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamille 95

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.290
Verwachte verkoopprijs€ 418.636
Verwachte vraagprijs€ 380.838
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Noord - Buurt 21 04→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Noord - Buurt 21 04 besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (32%)
C (28%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 04

Risdam-Noord - Buurt 21 04 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefblad 122, 1689SW Zwaag
Hoefblad 122
1981 · 108 m²
€ 392.568
Straatbeeld van Ridderspoor 33, 1689TE Zwaag
Ridderspoor 33
1982 · 115 m²
€ 385.538
Straatbeeld van Hoefijzer 4, 1689VA Zwaag
Hoefijzer 4
1982 · 101 m²
€ 329.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.290 zit Kamille 95 in het middensegment van Risdam-Noord - Buurt 21 04 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kamille 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamille 95 in Zwaag.

Wat is Kamille 95 in Zwaag waard?
Kamille 95 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.290 (bandbreedte € 351.375 – € 447.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 04.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamille 95 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Kamille 95 in Zwaag is in oktober 2026 € 380.838 (bandbreedte € 361.796 – € 399.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamille 95 in Zwaag?
Voor Kamille 95 adviseren wij een bod van € 418.636 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamille 95 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Kamille 95 in Zwaag bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamille 95 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamille 95 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 44.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamille 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Noord - Buurt 21 04 is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Kamille 95 ligt rond € 399.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamille 95?
Huishoudens in de buurt van Kamille 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 04 heeft 12% van de woningen zonnepanelen.