Huiswaardemeter

Woningwaarde Waarschap 65

1689WZ Zwaag

Te koop
201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.226.131
+11,6%
[ € 1.078.995 – € 1.373.267 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.271.587[ € 1.202.201 – € 1.328.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Waarschap 65 in Zwaag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.226.131 (€ 6.100 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.043Sinds mei +1,0%
+€ 127.18512 maanden +11,6%
+€ 80.58312 mnd vs. NL +7,3%
Waarschap 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.226.131 voor Waarschap 65 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waarschap 65 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.271.587. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.226.131.

Verwachte verkoopprijs Waarschap 65
€ 1.271.587[ € 1.202.201 – € 1.328.749 ]
Verkoper houdt over€ 1.256.350−€ 15.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.299.169+€ 27.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.271.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.256.350

Wat is de vraagprijs?

Waarschap 65 in Zwaag staat in te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.846 per m².

Vraagprijs Waarschap 65
Onder gem. in Bangert en OosterpolderBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.846[ € 5.553 – € 6.138 ]
Gem. vraagprijs in Bangert en Oosterpolder
€ 602.917[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waarschap 65 adviseren wij in een bod van € 1.271.587, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.226.131+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.271.587+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.335.166+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waarschap 65 zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waarschap 65 in Zwaag bedragen € 6.070 per maand bij een woningwaarde van € 1.226.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 613.000€ 1.839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.996
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.158.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waarschap 65

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte564 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.226.131
Verwachte verkoopprijs€ 1.271.587
Vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 01→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01 besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (5%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

56,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredemaker 54, 1689WR Zwaag
Vredemaker 54
2006 · 121 m²
€ 457.865
Straatbeeld van Wierdijk 96, 1689WD Zwaag
Wierdijk 96
2008 · 129 m²
€ 607.674
Straatbeeld van Inlaagdijk 91, 1689WC Zwaag
Inlaagdijk 91
2009 · 104 m²
€ 409.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waarschap 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.226.131 duidelijk in het hogere segment van Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waarschap 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waarschap 65 in Zwaag.

Wat is Waarschap 65 in Zwaag waard?
Waarschap 65 in Zwaag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.226.131 (bandbreedte € 1.078.995 – € 1.373.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01.
Wat is de vraagprijs van Waarschap 65 in Zwaag?
Waarschap 65 in Zwaag staat in juni 2026 te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Waarschap 65 in Zwaag?
Voor Waarschap 65 adviseren wij een bod van € 1.271.587 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waarschap 65 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Waarschap 65 in Zwaag bedragen € 6.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.226.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.996 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 282 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waarschap 65 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waarschap 65 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 127.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waarschap 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01 is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Waarschap 65 ligt rond € 1.226.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waarschap 65?
Huishoudens in de buurt van Waarschap 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.