Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 55

1682NA Zwaagdijk-Oost

181 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.860
+7,5%
[ € 490.037 – € 623.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.352[ € 505.734 – € 558.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.497[ € 552.262 – € 610.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 55 in Zwaagdijk-Oost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.860 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.355Sinds september +0,6%
+€ 38.95712 maanden +7,5%
+€ 18.89312 mnd vs. NL +3,6%
Tuinstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.860 voor Tuinstraat 55 in Zwaagdijk-Oost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 55 in Zwaagdijk-Oost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.497. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 556.860.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 55
€ 582.497[ € 552.262 – € 610.395 ]
Verkoper houdt over€ 574.840−€ 7.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.297+€ 13.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 55 in Zwaagdijk-Oost heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 55
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 532.352[ € 505.734 – € 558.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 615.317[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 55 adviseren wij in een bod van € 582.497, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 532.352 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.860+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.497+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.622+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 532.352 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 55 in Zwaagdijk-Oost bedragen € 2.869 per maand bij een woningwaarde van € 556.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.860
Verwachte verkoopprijs€ 582.497
Verwachte vraagprijs€ 532.352
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtZwaagdijk-Oost Buitengebied→
PlaatsZwaagdijk-Oost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaagdijk-Oost Buitengebied besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (20%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Zwaagdijk-Oost Buitengebied

Zwaagdijk-Oost Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 4,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijdwerk 29, 1681NG Zwaagdijk-Oost
Zijdwerk 29
1915 · 132 m²
€ 583.108
Straatbeeld van Zwaagdijk 161, 1684ND Zwaagdijk-Oost
Zwaagdijk 161
1920 · 207 m²
€ 560.450
Straatbeeld van Zwaagdijk 125, 1681NC Zwaagdijk-Oost
Zwaagdijk 125
1920 · 128 m²
€ 501.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.860 zit Tuinstraat 55 in het middensegment van Zwaagdijk-Oost Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 55 in Zwaagdijk-Oost.

Wat is Tuinstraat 55 in Zwaagdijk-Oost waard?
Tuinstraat 55 in Zwaagdijk-Oost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.860 (bandbreedte € 490.037 – € 623.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaagdijk-Oost Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 55 in Zwaagdijk-Oost?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 55 in Zwaagdijk-Oost is in oktober 2026 € 532.352 (bandbreedte € 505.734 – € 558.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 55 in Zwaagdijk-Oost?
Voor Tuinstraat 55 adviseren wij een bod van € 582.497 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 55 in Zwaagdijk-Oost?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 55 in Zwaagdijk-Oost bedragen € 2.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 55 in Zwaagdijk-Oost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 55 in Zwaagdijk-Oost is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 38.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaagdijk-Oost Buitengebied is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 55 ligt rond € 556.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaagdijk-Oost Buitengebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.