Huiswaardemeter

Woningwaarde Klinkenbergstraat 33

2136AB Zwaanshoek

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.643
+6,6%
[ € 457.286 – € 582.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.544[ € 515.766 – € 570.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Klinkenbergstraat 33 in Zwaanshoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.643 (€ 5.588 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.756Sinds september +0,5%
+€ 32.11912 maanden +6,6%
+€ 13.23212 mnd vs. NL +2,7%
Klinkenbergstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.643 voor Klinkenbergstraat 33 in Zwaanshoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klinkenbergstraat 33 in Zwaanshoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.544. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 519.643.

Verwachte verkoopprijs Klinkenbergstraat 33
€ 541.544[ € 515.766 – € 570.058 ]
Verkoper houdt over€ 534.337−€ 7.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.525+€ 12.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klinkenbergstraat 33 in Zwaanshoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.366 per m².

Verwachte vraagprijs Klinkenbergstraat 33
Onder gem. in ZwaanshoekBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.366[ € 5.097 – € 5.634 ]
Gem. vraagprijs in Zwaanshoek
€ 1.530.600[ € 439.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klinkenbergstraat 33 adviseren wij in een bod van € 541.544, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.643+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.544+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.621+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klinkenbergstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klinkenbergstraat 33 in Zwaanshoek bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 519.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klinkenbergstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.643
Verwachte verkoopprijs€ 541.544
Verwachte vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwaanshoek→
PlaatsZwaanshoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaanshoek besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Zwaanshoek

Zwaanshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klinkenbergstraat 19, 2136AA Zwaanshoek
Klinkenbergstraat 19
1976 · 123 m²
€ 546.767
Straatbeeld van Klinkenbergstraat 113, 2136AD Zwaanshoek
Klinkenbergstraat 113
1976 · 132 m²
€ 564.296
Straatbeeld van Goudriaanstraat 95, 2136AP Zwaanshoek
Goudriaanstraat 95
1977 · 162 m²
€ 663.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klinkenbergstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.643 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwaanshoek willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klinkenbergstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klinkenbergstraat 33 in Zwaanshoek.

Wat is Klinkenbergstraat 33 in Zwaanshoek waard?
Klinkenbergstraat 33 in Zwaanshoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.643 (bandbreedte € 457.286 – € 582.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwaanshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klinkenbergstraat 33 in Zwaanshoek?
De verwachte vraagprijs van Klinkenbergstraat 33 in Zwaanshoek is in oktober 2026 € 499.000 (bandbreedte € 474.050 – € 523.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Klinkenbergstraat 33 in Zwaanshoek?
Voor Klinkenbergstraat 33 adviseren wij een bod van € 541.544 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klinkenbergstraat 33 in Zwaanshoek?
De geschatte bruto maandlasten van Klinkenbergstraat 33 in Zwaanshoek bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klinkenbergstraat 33 in Zwaanshoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klinkenbergstraat 33 in Zwaanshoek is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klinkenbergstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaanshoek is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Klinkenbergstraat 33 ligt rond € 519.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klinkenbergstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Klinkenbergstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaanshoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.