Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klinkenbergstraat 113, 2136AD Zwaanshoek

Woningwaarde Klinkenbergstraat 113

2136AD Zwaanshoek

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.296
+5,9%
[ € 496.580 – € 632.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.552[ € 513.524 – € 567.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.083[ € 558.714 – € 617.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Klinkenbergstraat 113 in Zwaanshoek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 564.296 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.992Sinds juli +0,5%
+€ 31.40912 maanden +5,9%
+€ 12.58712 mnd vs. NL +2,4%
Klinkenbergstraat 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.296 voor Klinkenbergstraat 113 in Zwaanshoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klinkenbergstraat 113 in Zwaanshoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.083. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 564.296.

Verwachte verkoopprijs Klinkenbergstraat 113
€ 589.083[ € 558.714 – € 617.527 ]
Verkoper houdt over€ 581.353−€ 7.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.015+€ 13.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klinkenbergstraat 113 in Zwaanshoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.095 per m².

Verwachte vraagprijs Klinkenbergstraat 113
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 540.552[ € 513.524 – € 567.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.095[ € 3.890 – € 4.300 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 686.548[ € 319.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klinkenbergstraat 113 adviseren wij in een bod van € 589.083, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 540.552 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.296+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.083+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.537+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klinkenbergstraat 113 zal in bij een vraagprijs van € 540.552 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klinkenbergstraat 113 in Zwaanshoek bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 564.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klinkenbergstraat 113

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.296
Verwachte verkoopprijs€ 589.083
Verwachte vraagprijs€ 540.552
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwaanshoek→
PlaatsZwaanshoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaanshoek besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Zwaanshoek

Zwaanshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bennebroekerdijk 13, 2136LS Zwaanshoek
Bennebroekerdijk 13
1901 · 71 m²
€ 266.036
Straatbeeld van Goudriaanstraat 95, 2136AP Zwaanshoek
Goudriaanstraat 95
1977 · 162 m²
€ 663.455
Straatbeeld van Klinkenbergstraat 19, 2136AA Zwaanshoek
Klinkenbergstraat 19
1976 · 123 m²
€ 546.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klinkenbergstraat 113 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.296 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwaanshoek willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klinkenbergstraat 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klinkenbergstraat 113 in Zwaanshoek.

Wat is Klinkenbergstraat 113 in Zwaanshoek waard?
Klinkenbergstraat 113 in Zwaanshoek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.296 (bandbreedte € 496.580 – € 632.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaanshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klinkenbergstraat 113 in Zwaanshoek?
De verwachte vraagprijs van Klinkenbergstraat 113 in Zwaanshoek is in augustus 2026 € 540.552 (bandbreedte € 513.524 – € 567.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Klinkenbergstraat 113 in Zwaanshoek?
Voor Klinkenbergstraat 113 adviseren wij een bod van € 589.083 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klinkenbergstraat 113 in Zwaanshoek?
De geschatte bruto maandlasten van Klinkenbergstraat 113 in Zwaanshoek bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klinkenbergstraat 113 in Zwaanshoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klinkenbergstraat 113 in Zwaanshoek is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klinkenbergstraat 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaanshoek is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Klinkenbergstraat 113 ligt rond € 564.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klinkenbergstraat 113?
Huishoudens in de buurt van Klinkenbergstraat 113 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaanshoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.