Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bennebroekerdijk 13, 2136LS Zwaanshoek

Woningwaarde Bennebroekerdijk 13

2136LS Zwaanshoek

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.000
+5,6%
[ € 232.320 – € 295.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.083[ € 239.479 – € 264.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.481[ € 262.230 – € 289.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Bennebroekerdijk 13 in Zwaanshoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 264.000 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.400Sinds mei +0,5%
+€ 14.11512 maanden +5,6%
+€ 3.51812 mnd vs. NL +1,4%
Bennebroekerdijk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.000 voor Bennebroekerdijk 13 in Zwaanshoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bennebroekerdijk 13 in Zwaanshoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.481. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.000.

Verwachte verkoopprijs Bennebroekerdijk 13
€ 276.481[ € 262.230 – € 289.832 ]
Verkoper houdt over€ 272.190−€ 4.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.161+€ 7.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bennebroekerdijk 13 in Zwaanshoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Verwachte vraagprijs Bennebroekerdijk 13
Onder gem. in ZwaanshoekBoven gem.
€ 252.083[ € 239.479 – € 264.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in Zwaanshoek
€ 697.600[ € 490.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bennebroekerdijk 13 adviseren wij in een bod van € 276.481, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 252.083 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.000+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.481+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.305+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bennebroekerdijk 13 zal in bij een vraagprijs van € 252.083 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bennebroekerdijk 13 in Zwaanshoek bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 264.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.291
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bennebroekerdijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.000
Verwachte verkoopprijs€ 276.481
Verwachte vraagprijs€ 252.083
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwaanshoek→
PlaatsZwaanshoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaanshoek besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Zwaanshoek

Zwaanshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudriaanstraat 95, 2136AP Zwaanshoek
Goudriaanstraat 95
1977 · 162 m²
€ 658.377
Straatbeeld van Klinkenbergstraat 19, 2136AA Zwaanshoek
Klinkenbergstraat 19
1976 · 123 m²
€ 542.582
Straatbeeld van Klinkenbergstraat 113, 2136AD Zwaanshoek
Klinkenbergstraat 113
1976 · 132 m²
€ 559.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.000 is Bennebroekerdijk 13 een van de meer betaalbare woningen in Zwaanshoek. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bennebroekerdijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bennebroekerdijk 13 in Zwaanshoek.

Wat is Bennebroekerdijk 13 in Zwaanshoek waard?
Bennebroekerdijk 13 in Zwaanshoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.000 (bandbreedte € 232.320 – € 295.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwaanshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bennebroekerdijk 13 in Zwaanshoek?
De verwachte vraagprijs van Bennebroekerdijk 13 in Zwaanshoek is in juni 2026 € 252.083 (bandbreedte € 239.479 – € 264.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Bennebroekerdijk 13 in Zwaanshoek?
Voor Bennebroekerdijk 13 adviseren wij een bod van € 276.481 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bennebroekerdijk 13 in Zwaanshoek?
De geschatte bruto maandlasten van Bennebroekerdijk 13 in Zwaanshoek bedragen € 1.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.291 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bennebroekerdijk 13 in Zwaanshoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bennebroekerdijk 13 in Zwaanshoek is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 14.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bennebroekerdijk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaanshoek is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Bennebroekerdijk 13 ligt rond € 264.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bennebroekerdijk 13?
Huishoudens in de buurt van Bennebroekerdijk 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaanshoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.