Huiswaardemeter

Woningwaarde Klinkenbergstraat 99

2136AC Zwaanshoek

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.949
+6,6%
[ € 471.635 – € 600.263 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.782[ € 532.793 – € 588.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Klinkenbergstraat 99 in Zwaanshoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.949 (€ 4.542 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.842Sinds september +0,5%
+€ 33.12712 maanden +6,6%
+€ 13.64712 mnd vs. NL +2,7%
Klinkenbergstraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.949 voor Klinkenbergstraat 99 in Zwaanshoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klinkenbergstraat 99 in Zwaanshoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.782. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 535.949.

Verwachte verkoopprijs Klinkenbergstraat 99
€ 558.782[ € 532.793 – € 588.877 ]
Verkoper houdt over€ 551.385−€ 7.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.108+€ 13.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.385

Wat is de vraagprijs?

Klinkenbergstraat 99 in Zwaanshoek staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.364 per m².

Vraagprijs Klinkenbergstraat 99
Onder gem. in ZwaanshoekBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.364[ € 4.146 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in Zwaanshoek
€ 1.530.600[ € 439.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klinkenbergstraat 99 adviseren wij in een bod van € 558.782, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.949+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.782+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.721+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klinkenbergstraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klinkenbergstraat 99 in Zwaanshoek bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 535.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.621
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klinkenbergstraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.949
Verwachte verkoopprijs€ 558.782
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwaanshoek→
PlaatsZwaanshoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaanshoek besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Zwaanshoek

Zwaanshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klinkenbergstraat 19, 2136AA Zwaanshoek
Klinkenbergstraat 19
1976 · 123 m²
€ 546.767
Straatbeeld van Klinkenbergstraat 113, 2136AD Zwaanshoek
Klinkenbergstraat 113
1976 · 132 m²
€ 564.296
Straatbeeld van Goudriaanstraat 95, 2136AP Zwaanshoek
Goudriaanstraat 95
1977 · 162 m²
€ 663.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klinkenbergstraat 99 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.949 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwaanshoek willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klinkenbergstraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klinkenbergstraat 99 in Zwaanshoek.

Wat is Klinkenbergstraat 99 in Zwaanshoek waard?
Klinkenbergstraat 99 in Zwaanshoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.949 (bandbreedte € 471.635 – € 600.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwaanshoek.
Wat is de vraagprijs van Klinkenbergstraat 99 in Zwaanshoek?
Klinkenbergstraat 99 in Zwaanshoek staat in oktober 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Klinkenbergstraat 99 in Zwaanshoek?
Voor Klinkenbergstraat 99 adviseren wij een bod van € 558.782 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klinkenbergstraat 99 in Zwaanshoek?
De geschatte bruto maandlasten van Klinkenbergstraat 99 in Zwaanshoek bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.621 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klinkenbergstraat 99 in Zwaanshoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klinkenbergstraat 99 in Zwaanshoek is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klinkenbergstraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaanshoek is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Klinkenbergstraat 99 ligt rond € 535.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klinkenbergstraat 99?
Huishoudens in de buurt van Klinkenbergstraat 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaanshoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.