Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudriaanstraat 138

2136AV Zwaanshoek

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.602
+6,6%
[ € 565.490 – € 719.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.548[ € 587.621 – € 649.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.591[ € 633.455 – € 700.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudriaanstraat 138 in Zwaanshoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.602 (€ 4.657 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.408Sinds september +0,5%
+€ 39.71912 maanden +6,6%
+€ 16.36312 mnd vs. NL +2,7%
Goudriaanstraat 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.602 voor Goudriaanstraat 138 in Zwaanshoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudriaanstraat 138 in Zwaanshoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.591. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 642.602.

Verwachte verkoopprijs Goudriaanstraat 138
€ 667.591[ € 633.455 – € 700.134 ]
Verkoper houdt over€ 658.997−€ 8.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.093+€ 15.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudriaanstraat 138 in Zwaanshoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.482 per m².

Verwachte vraagprijs Goudriaanstraat 138
Onder gem. in ZwaanshoekBoven gem.
€ 618.548[ € 587.621 – € 649.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.482[ € 4.258 – € 4.706 ]
Gem. vraagprijs in Zwaanshoek
€ 1.530.600[ € 439.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudriaanstraat 138 adviseren wij in een bod van € 667.591, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 618.548 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.602+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.591+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.971+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudriaanstraat 138 zal in bij een vraagprijs van € 618.548 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudriaanstraat 138 in Zwaanshoek bedragen € 3.271 per maand bij een woningwaarde van € 642.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.142
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudriaanstraat 138

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.602
Verwachte verkoopprijs€ 667.591
Verwachte vraagprijs€ 618.548
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwaanshoek→
PlaatsZwaanshoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaanshoek besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Zwaanshoek

Zwaanshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klinkenbergstraat 113, 2136AD Zwaanshoek
Klinkenbergstraat 113
1976 · 132 m²
€ 564.296
Straatbeeld van Klinkenbergstraat 19, 2136AA Zwaanshoek
Klinkenbergstraat 19
1976 · 123 m²
€ 546.767
Straatbeeld van Goudriaanstraat 95, 2136AP Zwaanshoek
Goudriaanstraat 95
1977 · 162 m²
€ 663.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.602 zit Goudriaanstraat 138 in het middensegment van Zwaanshoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goudriaanstraat 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudriaanstraat 138 in Zwaanshoek.

Wat is Goudriaanstraat 138 in Zwaanshoek waard?
Goudriaanstraat 138 in Zwaanshoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.602 (bandbreedte € 565.490 – € 719.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaanshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudriaanstraat 138 in Zwaanshoek?
De verwachte vraagprijs van Goudriaanstraat 138 in Zwaanshoek is in oktober 2026 € 618.548 (bandbreedte € 587.621 – € 649.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudriaanstraat 138 in Zwaanshoek?
Voor Goudriaanstraat 138 adviseren wij een bod van € 667.591 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudriaanstraat 138 in Zwaanshoek?
De geschatte bruto maandlasten van Goudriaanstraat 138 in Zwaanshoek bedragen € 3.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.142 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudriaanstraat 138 in Zwaanshoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudriaanstraat 138 in Zwaanshoek is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudriaanstraat 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaanshoek is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Goudriaanstraat 138 ligt rond € 642.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudriaanstraat 138?
Huishoudens in de buurt van Goudriaanstraat 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaanshoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.