Woningwaarde Larense Laan 22

2136LH Zwaanshoek

338 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2009Bouwjaar

€ 5.981Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.021.658

+6,6%

[ € 1.779.059 – € 2.264.257 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.950.442[ € 1.852.920 – € 2.047.964 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.095.474[ € 1.988.183 – € 2.197.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Larense Laan 22 in Zwaanshoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.021.658 (€ 5.981 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.720Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 124.95912 maanden +6,6%+6,6%

+€ 51.47912 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Larense Laan 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.021.658 voor Larense Laan 22 in Zwaanshoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larense Laan 22 in Zwaanshoek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.095.474. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.021.658.

Verwachte verkoopprijs Larense Laan 22

€ 2.095.474[ € 1.988.183 – € 2.197.465 ]

Verkoper houdt over€ 2.071.174−€ 24.300 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.139.533+€ 44.059 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.095.474

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.050

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.071.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larense Laan 22 in Zwaanshoek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.950.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.771 per m².

Verwachte vraagprijs Larense Laan 22

Onder gem. in ZwaanshoekBoven gem.

€ 1.950.442[ € 1.852.920 – € 2.047.964 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.771[ € 5.482 – € 6.059 ]

Gem. vraagprijs in Zwaanshoek

€ 1.530.600[ € 439.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larense Laan 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.095.474, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.950.442 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.021.658+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.095.474+7,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.200.248+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larense Laan 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.950.442 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larense Laan 22 in Zwaanshoek bedragen € 10.137 per maand bij een woningwaarde van € 2.021.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.222.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.137/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.886

OZB€ 109

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 81

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 10.137

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.558.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Larense Laan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2009

Woonoppervlakte338 m²

Perceeloppervlakte1.920 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.021.658

Verwachte verkoopprijs€ 2.095.474

Verwachte vraagprijs€ 1.950.442

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwaanshoek Omgeving→

PlaatsZwaanshoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaanshoek Omgeving besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 165/mndElektriciteit (4.940 kWh/jr)Elektriciteit(4.940 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.570 kWh/jr)Teruglevering(2.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (71%)

B (6%)

C (11%)

D (1%)

F (7%)

G (3%)

Wonen in Zwaanshoek Omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zwaanshoek Omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

46%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation9,8 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Larense Laan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.021.658 duidelijk in het hogere segment van Zwaanshoek Omgeving. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Larense Laan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larense Laan 22 in Zwaanshoek.

Wat is Larense Laan 22 in Zwaanshoek waard?

Larense Laan 22 in Zwaanshoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.021.658 (bandbreedte € 1.779.059 – € 2.264.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaanshoek Omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Larense Laan 22 in Zwaanshoek?

De verwachte vraagprijs van Larense Laan 22 in Zwaanshoek is in oktober 2026 € 1.950.442 (bandbreedte € 1.852.920 – € 2.047.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.981.

Hoeveel moet ik overbieden op Larense Laan 22 in Zwaanshoek?

Voor Larense Laan 22 adviseren wij een bod van € 2.095.474 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Larense Laan 22 in Zwaanshoek?

De geschatte bruto maandlasten van Larense Laan 22 in Zwaanshoek bedragen € 10.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.021.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.886 uit hypotheeklasten, circa € 170 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Larense Laan 22 in Zwaanshoek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Larense Laan 22 in Zwaanshoek is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 124.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larense Laan 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaanshoek Omgeving is € 1.017.000. De geschatte marktwaarde van Larense Laan 22 ligt rond € 2.021.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Larense Laan 22?

Huishoudens in de buurt van Larense Laan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaanshoek Omgeving heeft 20% van de woningen zonnepanelen.