Huiswaardemeter

Woningwaarde Spieringweg 927

2136LK Zwaanshoek

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.340
+6,6%
[ € 779.099 – € 991.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 853.700[ € 811.015 – € 896.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.153[ € 871.030 – € 962.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Spieringweg 927 in Zwaanshoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 885.340 (€ 5.270 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.695Sinds september +0,5%
+€ 54.72312 maanden +6,6%
+€ 22.54412 mnd vs. NL +2,7%
Spieringweg 927
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.340 voor Spieringweg 927 in Zwaanshoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spieringweg 927 in Zwaanshoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.153. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 885.340.

Verwachte verkoopprijs Spieringweg 927
€ 918.153[ € 871.030 – € 962.717 ]
Verkoper houdt over€ 906.803−€ 11.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 938.666+€ 20.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 906.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spieringweg 927 in Zwaanshoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 853.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.082 per m².

Verwachte vraagprijs Spieringweg 927
Onder gem. in ZwaanshoekBoven gem.
€ 853.700[ € 811.015 – € 896.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.082[ € 4.827 – € 5.336 ]
Gem. vraagprijs in Zwaanshoek
€ 1.530.600[ € 439.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spieringweg 927 adviseren wij in een bod van € 918.153, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 853.700 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.340+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.153+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.061+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spieringweg 927 zal in bij een vraagprijs van € 853.700 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spieringweg 927 in Zwaanshoek bedragen € 4.478 per maand bij een woningwaarde van € 885.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.329
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.558.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spieringweg 927

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte707 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.340
Verwachte verkoopprijs€ 918.153
Verwachte vraagprijs€ 853.700
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwaanshoek Omgeving→
PlaatsZwaanshoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaanshoek Omgeving besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 165/mndElektriciteit(4.940 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (6%)
C (11%)
D (1%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Zwaanshoek Omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zwaanshoek Omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudriaanstraat 95, 2136AP Zwaanshoek
Goudriaanstraat 95
1977 · 162 m²
€ 663.455
Straatbeeld van Klinkenbergstraat 113, 2136AD Zwaanshoek
Klinkenbergstraat 113
1976 · 132 m²
€ 564.296
Straatbeeld van Klinkenbergstraat 19, 2136AA Zwaanshoek
Klinkenbergstraat 19
1976 · 123 m²
€ 546.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spieringweg 927 ligt met een geschatte woningwaarde van € 885.340 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwaanshoek Omgeving willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spieringweg 927

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spieringweg 927 in Zwaanshoek.

Wat is Spieringweg 927 in Zwaanshoek waard?
Spieringweg 927 in Zwaanshoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.340 (bandbreedte € 779.099 – € 991.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwaanshoek Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spieringweg 927 in Zwaanshoek?
De verwachte vraagprijs van Spieringweg 927 in Zwaanshoek is in oktober 2026 € 853.700 (bandbreedte € 811.015 – € 896.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Spieringweg 927 in Zwaanshoek?
Voor Spieringweg 927 adviseren wij een bod van € 918.153 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spieringweg 927 in Zwaanshoek?
De geschatte bruto maandlasten van Spieringweg 927 in Zwaanshoek bedragen € 4.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.329 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spieringweg 927 in Zwaanshoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spieringweg 927 in Zwaanshoek is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 54.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spieringweg 927?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaanshoek Omgeving is € 1.017.000. De geschatte marktwaarde van Spieringweg 927 ligt rond € 885.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spieringweg 927?
Huishoudens in de buurt van Spieringweg 927 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaanshoek Omgeving heeft 20% van de woningen zonnepanelen.