Woningwaarde Spieringweg 1220

2136LR Zwaanshoek

Te koop

484 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2023Bouwjaar

€ 4.191Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.028.221

+5,9%

[ € 1.784.834 – € 2.271.608 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.950.000[ € 1.852.500 – € 2.047.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.114.631[ € 1.989.585 – € 2.199.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Spieringweg 1220 in Zwaanshoek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 2.028.221 (€ 4.191 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.755Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 112.89212 maanden +5,9%+5,9%

+€ 45.24212 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Spieringweg 1220

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.028.221 voor Spieringweg 1220 in Zwaanshoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spieringweg 1220 in Zwaanshoek heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.114.631. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.028.221.

Verwachte verkoopprijs Spieringweg 1220

€ 2.114.631[ € 1.989.585 – € 2.199.015 ]

Verkoper houdt over€ 2.090.120−€ 24.511 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.159.074+€ 44.443 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.114.631

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.261

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.090.120

Wat is de vraagprijs?

Spieringweg 1220 in Zwaanshoek staat in augustus 2026 te koop voor € 1.950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.029 per m².

Vraagprijs Spieringweg 1220

Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.

€ 1.950.000[ € 1.852.500 – € 2.047.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.029[ € 3.827 – € 4.230 ]

Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer

€ 686.548[ € 319.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spieringweg 1220 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 2.114.631, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 1.950.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.028.221+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.114.631+8,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.220.363+13,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spieringweg 1220 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spieringweg 1220 in Zwaanshoek bedragen € 10.204 per maand bij een woningwaarde van € 2.028.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.228.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.204/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.918

OZB€ 110

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 115

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 10.204

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.570.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spieringweg 1220

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte484 m²

Perceeloppervlakte1.368 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.028.221

Verwachte verkoopprijs€ 2.114.631

Vraagprijs€ 1.950.000

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwaanshoek Omgeving→

PlaatsZwaanshoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaanshoek Omgeving besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 165/mndElektriciteit (4.940 kWh/jr)Elektriciteit(4.940 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.570 kWh/jr)Teruglevering(2.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (71%)

B (6%)

C (11%)

D (1%)

F (7%)

G (3%)

Wonen in Zwaanshoek Omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zwaanshoek Omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

46%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation9,8 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spieringweg 1220 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.028.221 duidelijk in het hogere segment van Zwaanshoek Omgeving. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spieringweg 1220

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spieringweg 1220 in Zwaanshoek.

Wat is Spieringweg 1220 in Zwaanshoek waard?

Spieringweg 1220 in Zwaanshoek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.028.221 (bandbreedte € 1.784.834 – € 2.271.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaanshoek Omgeving.

Wat is de vraagprijs van Spieringweg 1220 in Zwaanshoek?

Spieringweg 1220 in Zwaanshoek staat in augustus 2026 te koop voor € 1.950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.191.

Hoeveel moet ik overbieden op Spieringweg 1220 in Zwaanshoek?

Voor Spieringweg 1220 adviseren wij een bod van € 2.114.631 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spieringweg 1220 in Zwaanshoek?

De geschatte bruto maandlasten van Spieringweg 1220 in Zwaanshoek bedragen € 10.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.028.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.918 uit hypotheeklasten, circa € 171 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spieringweg 1220 in Zwaanshoek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spieringweg 1220 in Zwaanshoek is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 112.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spieringweg 1220?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaanshoek Omgeving is € 1.017.000. De geschatte marktwaarde van Spieringweg 1220 ligt rond € 2.028.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spieringweg 1220?

Huishoudens in de buurt van Spieringweg 1220 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaanshoek Omgeving heeft 20% van de woningen zonnepanelen.