Huiswaardemeter

Woningwaarde Bennebroekerdijk 8

2136LS Zwaanshoek

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.947
+6,6%
[ € 480.433 – € 611.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.606[ € 496.476 – € 548.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.330[ € 540.662 – € 597.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Bennebroekerdijk 8 in Zwaanshoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.947 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.895Sinds september +0,5%
+€ 33.74512 maanden +6,6%
+€ 13.90212 mnd vs. NL +2,7%
Bennebroekerdijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.947 voor Bennebroekerdijk 8 in Zwaanshoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bennebroekerdijk 8 in Zwaanshoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.330. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.947.

Verwachte verkoopprijs Bennebroekerdijk 8
€ 570.330[ € 540.662 – € 597.574 ]
Verkoper houdt over€ 562.806−€ 7.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.887+€ 13.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bennebroekerdijk 8 in Zwaanshoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Bennebroekerdijk 8
Onder gem. in ZwaanshoekBoven gem.
€ 522.606[ € 496.476 – € 548.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in Zwaanshoek
€ 1.530.600[ € 439.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bennebroekerdijk 8 adviseren wij in een bod van € 570.330, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.606 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.947+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.330+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.847+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bennebroekerdijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 522.606 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bennebroekerdijk 8 in Zwaanshoek bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 545.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bennebroekerdijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.947
Verwachte verkoopprijs€ 570.330
Verwachte vraagprijs€ 522.606
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwaanshoek→
PlaatsZwaanshoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaanshoek besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Zwaanshoek

Zwaanshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudriaanstraat 95, 2136AP Zwaanshoek
Goudriaanstraat 95
1977 · 162 m²
€ 663.455
Straatbeeld van Klinkenbergstraat 113, 2136AD Zwaanshoek
Klinkenbergstraat 113
1976 · 132 m²
€ 564.296
Straatbeeld van Klinkenbergstraat 19, 2136AA Zwaanshoek
Klinkenbergstraat 19
1976 · 123 m²
€ 546.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bennebroekerdijk 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.947 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwaanshoek willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bennebroekerdijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bennebroekerdijk 8 in Zwaanshoek.

Wat is Bennebroekerdijk 8 in Zwaanshoek waard?
Bennebroekerdijk 8 in Zwaanshoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.947 (bandbreedte € 480.433 – € 611.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwaanshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bennebroekerdijk 8 in Zwaanshoek?
De verwachte vraagprijs van Bennebroekerdijk 8 in Zwaanshoek is in oktober 2026 € 522.606 (bandbreedte € 496.476 – € 548.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Bennebroekerdijk 8 in Zwaanshoek?
Voor Bennebroekerdijk 8 adviseren wij een bod van € 570.330 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bennebroekerdijk 8 in Zwaanshoek?
De geschatte bruto maandlasten van Bennebroekerdijk 8 in Zwaanshoek bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bennebroekerdijk 8 in Zwaanshoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bennebroekerdijk 8 in Zwaanshoek is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bennebroekerdijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaanshoek is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Bennebroekerdijk 8 ligt rond € 545.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bennebroekerdijk 8?
Huishoudens in de buurt van Bennebroekerdijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaanshoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.