Huiswaardemeter

Woningwaarde Bennebroekerweg 882

2136NG Zwaanshoek

190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.938
+6,6%
[ € 552.585 – € 703.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.499[ € 574.274 – € 634.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.286[ € 619.067 – € 684.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Bennebroekerweg 882 in Zwaanshoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.938 (€ 3.305 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.330Sinds september +0,5%
+€ 38.81312 maanden +6,6%
+€ 15.99012 mnd vs. NL +2,7%
Bennebroekerweg 882
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.938 voor Bennebroekerweg 882 in Zwaanshoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bennebroekerweg 882 in Zwaanshoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.286. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 627.938.

Verwachte verkoopprijs Bennebroekerweg 882
€ 652.286[ € 619.067 – € 684.232 ]
Verkoper houdt over€ 643.861−€ 8.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.482+€ 15.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bennebroekerweg 882 in Zwaanshoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Verwachte vraagprijs Bennebroekerweg 882
Onder gem. in ZwaanshoekBoven gem.
€ 604.499[ € 574.274 – € 634.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.022 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in Zwaanshoek
€ 1.530.600[ € 439.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bennebroekerweg 882 adviseren wij in een bod van € 652.286, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 604.499 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.938+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.286+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.900+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bennebroekerweg 882 zal in bij een vraagprijs van € 604.499 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bennebroekerweg 882 in Zwaanshoek bedragen € 3.211 per maand bij een woningwaarde van € 627.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.071
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bennebroekerweg 882

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.938
Verwachte verkoopprijs€ 652.286
Verwachte vraagprijs€ 604.499
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwaanshoek→
PlaatsZwaanshoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaanshoek besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Zwaanshoek

Zwaanshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bennebroekerdijk 13, 2136LS Zwaanshoek
Bennebroekerdijk 13
1901 · 71 m²
€ 266.036
Straatbeeld van Goudriaanstraat 95, 2136AP Zwaanshoek
Goudriaanstraat 95
1977 · 162 m²
€ 663.455
Straatbeeld van Klinkenbergstraat 19, 2136AA Zwaanshoek
Klinkenbergstraat 19
1976 · 123 m²
€ 546.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.938 zit Bennebroekerweg 882 in het middensegment van Zwaanshoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bennebroekerweg 882

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bennebroekerweg 882 in Zwaanshoek.

Wat is Bennebroekerweg 882 in Zwaanshoek waard?
Bennebroekerweg 882 in Zwaanshoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.938 (bandbreedte € 552.585 – € 703.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaanshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bennebroekerweg 882 in Zwaanshoek?
De verwachte vraagprijs van Bennebroekerweg 882 in Zwaanshoek is in oktober 2026 € 604.499 (bandbreedte € 574.274 – € 634.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Bennebroekerweg 882 in Zwaanshoek?
Voor Bennebroekerweg 882 adviseren wij een bod van € 652.286 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bennebroekerweg 882 in Zwaanshoek?
De geschatte bruto maandlasten van Bennebroekerweg 882 in Zwaanshoek bedragen € 3.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.071 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bennebroekerweg 882 in Zwaanshoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bennebroekerweg 882 in Zwaanshoek is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bennebroekerweg 882?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaanshoek is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Bennebroekerweg 882 ligt rond € 627.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bennebroekerweg 882?
Huishoudens in de buurt van Bennebroekerweg 882 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaanshoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.