Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 27B

2471AA Zwammerdam

78 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.461
+3,2%
[ € 358.566 – € 456.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.881[ € 376.087 – € 415.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.379[ € 398.276 – € 440.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 27B in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.461 (€ 5.224 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds september +0,3%
+€ 12.58212 maanden +3,2%
€ -2.71612 mnd vs. NL -0,7%
Molenstraat 27B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.461 voor Molenstraat 27B in Zwammerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 27B in Zwammerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.379. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.461.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 27B
€ 419.379[ € 398.276 – € 440.200 ]
Verkoper houdt over€ 413.516−€ 5.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.917+€ 10.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 27B in Zwammerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.075 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 27B
Onder gem. in ZwammerdamBoven gem.
€ 395.881[ € 376.087 – € 415.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.075[ € 4.822 – € 5.329 ]
Gem. vraagprijs in Zwammerdam
€ 925.800[ € 439.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 27B adviseren wij in een bod van € 419.379, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.881 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.461+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.379+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.348+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 27B zal in bij een vraagprijs van € 395.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 27B in Zwammerdam bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 407.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 27B

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.461
Verwachte verkoopprijs€ 419.379
Verwachte vraagprijs€ 395.881
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZwammerdam Dorp→
PlaatsZwammerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwammerdam Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (12%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Zwammerdam Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zwammerdam Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 0,3 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellenbroeckstraat 4, 2471AH Zwammerdam
Hellenbroeckstraat 4
2023 · 81 m²
€ 356.522
Straatbeeld van Schepenpad 17, 2471RZ Zwammerdam
Schepenpad 17
2025 · 77 m²
€ 348.719
Straatbeeld van Schepenpad 27, 2471RZ Zwammerdam
Schepenpad 27
2025 · 68 m²
€ 323.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 27B ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.461 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwammerdam Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 27B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 27B in Zwammerdam.

Wat is Molenstraat 27B in Zwammerdam waard?
Molenstraat 27B in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.461 (bandbreedte € 358.566 – € 456.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwammerdam Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 27B in Zwammerdam?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 27B in Zwammerdam is in oktober 2026 € 395.881 (bandbreedte € 376.087 – € 415.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 27B in Zwammerdam?
Voor Molenstraat 27B adviseren wij een bod van € 419.379 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 27B in Zwammerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 27B in Zwammerdam bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 27B in Zwammerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 27B in Zwammerdam is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.582) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 27B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwammerdam Dorp is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 27B ligt rond € 407.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 27B?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 27B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwammerdam Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.